Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Aalbeek 44

6715GR Ede • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.685

Fotogalerij

Aalbeek 44 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met lichte ruime woonkamer, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en ruime schuur met vliering in Veldhuizen, Ede. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een lichte en gezellige woonkamer, drie slaapkamers én een extra kastenkamer? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de wijk Veldhuizen precies wat je zoekt: een lichte woonkamer met moderne PVC visgraatvloer, drie slaapkamers én een extra kamer, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met schuur voorziening van vliering én een uitstekende ligging nabij voorzieningen, scholen en natuur. Wonen in Veldhuizen De woning ligt in het kindvriendelijke deel van Ede: Veldhuizen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en een breed winkelaanbod in winkelcentra Parkweide en Bellestein. Daarnaast zijn ook het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal: de A12 en A30 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed aansluiten. Ook voor de natuurliefhebber is er voldoende: de Ginkelse Heide, de uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietsroutes zijn dichtbij. Kortom: een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via een ruime entree met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim, licht en sfeervol. De moderne visgraat PVC vloer in lichte houtlook loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi, ruimtelijk geheel. De combinatie van de lichte vloer, neutrale wanden en de flinke raampartijen zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling en een aangenaam gevoel van ruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een gezellig barretje. Hierdoor ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het kookgedeelte en de woonkamer, zonder het open karakter te verliezen. Er is bovendien nog ruimte genoeg voor een eettafel, waar gezellig getafeld kan worden met familie of vrienden. Het toilet bevindt zich in een apart halletje, bereikbaar via een deur in de woonkamer _ een praktische en nette oplossing. Via de keuken stap je zo de achtertuin in, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels en een stuk kunstgras, en heeft bovendien een achterom. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van je koffie te genieten! Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping, die volledig is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kastenkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, ideaal voor ventilatie in de zomer zonder last van insecten. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een grote spiegelkast. De betegeling in warme- en wittinten geeft de badkamer een stijlvolle, rustgevende uitstraling. De mechanische ventilatie is eenvoudig te bedienen via een afstandsbediening. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als ouderslaapkamer. Dankzij de dakramen valt er natuurlijk licht binnen en kan er goed geventileerd worden. De ruimte biedt volop mogelijkheden: er is eenvoudig extra opbergruimte te realiseren door het plaatsen van knieschotten of zelfs het aanbrengen van een vliering. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en zelfs ruimte voor een extra vriezer. Buiten en berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur met vliering _ perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De schuur is netjes afgewerkt en biedt verrassend veel bergruimte. Pluspunten van deze woning -sfeervolle, lichte woonkamer met moderne PVC visgraatvloer in lichte houttint; -stijlvolle L-vormige keuken met barretje, voorzien van benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; -apart halletje voor de toiletruimte; -twee ruime slaapkamers en een multifunctionele kastenkamer; -moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; -zolder met veel lichtinval en mogelijkheden voor extra bergruimte; -alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren; -onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; -ruime schuur met vliering; -dicht bij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A12/A30). Kortom Een instapklare, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een warme sfeer en een praktische indeling. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen én de natuur van Ede om de hoek. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan Aalbeek 44 in Ede! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.