Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Adamsdreef 189

6716MK Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Adamsdreef 189 Ede
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met ruimte, comfort én natuur binnen handbereik? Dit royale en lichte appartement in de geliefde wijk Rietkampen in Ede biedt het allemaal. Met maar liefst drie slaapkamers, een ruim zonnig balkon en volop praktische bergruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De ligging is perfect, en daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (energielabel B), beschikt het over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de ondergelegen garage. Ligging Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Rietkampen in Ede, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A12 en A30, met snelle verbindingen richting Arnhem, Utrecht en Wageningen. Ook station Ede-Wageningen ligt op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Stadspoort op loop- en fietsafstand. Daarnaast biedt het centrum van Ede een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden en de Veluwe, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook op het gebied van voorzieningen is de omgeving compleet. Denk aan scholen, sportverenigingen, een bioscoop, ziekenhuis en diverse horecagelegenheden, allemaal in de nabije omgeving aanwezig. Kernmerken op een rij: - Drie ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het westen van ca. 17 m² - Twee praktische bergingen in de woning - Externe berging van ca. 10 m² in de ondergelegen garage - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Badkamer voorzien van een ligbad - Servicekosten €323,43 per maand Indeling Het appartement maakt deel uit van het verzorgde en goed onderhouden complex Cannenburgh. Dit complex staat bekend om zijn rustige woonomgeving, nette uitstraling en goede voorzieningen. Zo beschikt het over een ruime entreehal met postvakken en een afgesloten toegangsdeur die leidt naar het trappenhuis met lift. In de ondergelegen garage bevinden zich een eigen parkeerplaats en een berging van ca. 17 m². Hierdoor heb je altijd voldoende opbergruimte en kun je je auto veilig en overdekt parkeren. Een comfortabele en veilige woonplek met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, die toegang biedt tot de woonkamer, drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en twee praktische bergingen van elk circa 3 m². In één van de bergingen bevinden zich de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van handige beugels, die extra ondersteuning en stabiliteit bieden. De woonkamer valt direct op door de lichte en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken is via een open doorgang vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De eerste slaap- en/of studeerkamer (ca. 11 m²) is bereikbaar via de woonkamer. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) bevindt zich aan de entreezijde en kenmerkt zich door een fijne lichtinval en royale afmeting. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens licht en biedt, net als de woonkamer en keuken, toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche een wastafel met meubel en een mooie designradiator. Ook hier zijn praktische beugels aanwezig, die zorgen voor extra houvast en veiligheid tijdens het douchen. Het ruime balkon van ca. 17 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en één van de slaapkamers. Door de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig en zijn de ramen voorzien van eenvoudig neer te laten zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanaf het balkon heb je uitzicht op het voorgelegen parkje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993 - C.V. Ketel Koopovereenkomst - Woonoppervlakte 119 m2 - Energielabel B Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.