Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Adamsdreef 46

6716MC Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Adamsdreef 46 Ede
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin Bewoners: ''Na een drukke dag is het heerlijk genieten onder de veranda of in het warme zonnetje. ’s Ochtends word je wakker gefloten door de vele vogels.'' Ben je op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Rietkampen? Aan de Adamsdreef staat deze hoekwoning met een tuin op het zuiden, vier slaapkamers en 14 zonnepanelen. In 2019 zijn de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd waardoor je al snel kan beginnen met inrichten. Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden. Sfeermaker in de achtertuin is het overdekte terras, vlak naast de (fietsen)berging. Dit is een fijne plek om te wonen, vlak om de hoek van het ziekenhuis. Via het Singelpad loop je zo naar winkelcentrum Stadspoort, de apotheek en de huisarts. Ook de bioscoop is in de nabijheid gelegen, net als enkele restaurants. Met de fiets zijn kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs binnen handbereik en er is een goede verbinding met de snelweg A12. Ook de N781 richting Wageningen, is maar een paar minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorzijde van deze woning heeft, net als de voortuin, een fraaie uitstraling. Wil je de woning van binnen bekijken, loop dan via de voordeur de hal in. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer heeft lichtinval vanaf de zuidkant en een airco zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. Onder de trap heb je de beschikking over een handige bergkast en het plafond is, net als de muren, gestuct. Hou je van koken? Of bak je de lekkerste taarten? In de keuken staat een zeer royale U-opstelling (2019) met brede lades, grote kasten en een fraai aanrechtblad. Vanaf het spoelgedeelte is er mooi zicht op de tuin en de aanwezige inbouwapparatuur zorgt ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Aan de linkerzijde van de woning is een berging gebouwd. Deze ruimte, met plek voor de afvalcontainers, is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop is een mooie ruimte, met de vaste trap naar de tweede verdieping en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed, dus je kunt kiezen om aan de voor- of achterzijde te slapen. In 2019 is de badkamer vernieuwd, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met wit sanitair en mooie kranen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met een tweepersoons wastafel, een spiegelkast, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. Op de overloop, bij de HR-ketel en boiler, is de opstelling van de wasapparatuur geplaatst. Er is bergruimte in de schuinte van het dak, en achter het luik is een vlizotrap naar de vliering. De vierde slaapkamer is een mooie kamer, met een dakraam aan de voor- en achterzijde. Zo is deze kamer, net als de andere kamers in huis, heerlijk licht. Op de vloer ligt laminaat, net als op de overloop/wasruimte. Exterieur: De goed onderhouden voortuin is, net als de achtertuin, smaakvol aangelegd zonder dat er veel onderhoud nodig is. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en de achtertuin, op het zuiden, biedt ruimte aan een groot terras. Het zonnescherm, elektrisch bedienbaar, zorgt voor fijne schaduw en aan de berging is een overdekt terras gebouwd. Wat een sfeer heeft deze plek, waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw zit. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking, overstekken en zijkant dakkapel zijn in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping) met isolerende beglazing; - Elektrisch bedienbare zonwering (achterzijde); - Schilderwerk uitgevoerd door schildersbedrijf in 2019 (binnen) en 2023 (buiten); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.