Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Adamsdreef 90

6716MD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Adamsdreef 90 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij graag wonen in de geliefde en rustige woonwijk Rietkampen en zoek je een goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en waarbij de keuken (2019) en badkamer (2024) recent zijn vernieuwd? Vind jij verduurzaming ook belangrijk en wil je dat jouw toekomstige woning al is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A? Dan is Adamsdreef 90 de ideale gezinswoning voor jou! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - 11 zonnepanelen á 415Wp - Vijf slaapkamers - Badkamer is januari 2024 vernieuwd - Moderne keuken uit 2019 - Zonnige achtertuin op het westen Locatie: De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat en biedt volop wooncomfort voor het hele gezin. De locatie is ideaal: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Stadspoort, basisscholen en middelbare scholen, speelgelegenheden, bioscoop Pathé, intercitystation Ede-Wageningen, ziekenhuis De Gelderse Vallei en diverse uitvalswegen zoals de A12 en A30. Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Veluwe praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje (2024 vernieuwd). Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer van circa 29 m² welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels grote raampaartijen heb je prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken is vernieuwd in 2019, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne, lichte kleur met donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. De begane grond kan tevens verwarmd en gekoeld worden middels een airconditioning. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 7,5 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 7,6 m² en 13,2 m² groot en bieden je middels grote dakramen over prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. De badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd waarbij ideaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet zit alles erin! Voor de gewenste ventilatie is er naast mechanische ventilatie ook een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via wederom een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier ervaar je niet alleen hoe hoog en hoe ruim deze woning is, maar ook waarom deze woning de ideale gezinswoning is! Vijf slaapkamers en veel daglicht middels een breed dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door middel van een vlizotrap kom je bij de ruime en bereikbare bergzolder. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over twee terrassen om alle zonuren mee te pikken. Ook aan schaduw is gedacht middels een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Verwarming en warm water via Vaillant Ecotec C.V.-ketel (2013) - Energielabel A - volledig geïsoleerd - Bouwjaar: 1992 - Zonnige tuin op het westen - Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.