Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Amsterdamseweg 21

6712GG Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Amsterdamseweg 21 Ede
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in De Oldenhoeck, een jaren ‘30 villa met allure en een prachtige tuin Aan de statige Amsterdamseweg staat Villa de Oldenhoeck, gebouwd in 1936. Het gemeentelijke monument is ontworpen door de Edese architect J. van den Top, als woonhuis en praktijkruimte van dokter Van Waalwijk van Doorn. In 1992 is de villa gerenoveerd, met behoud van karakter, tot een fantastisch familiehuis met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Het uitzicht op de prachtige tuin is schitterend, met name vanuit de woon- en eetkamer. Dit is een huis dat u omarmt, nieuwsgierig maakt en waar u op slag verliefd op wordt … De Amsterdamseweg in Ede kent een rijke geschiedenis, als belangrijke verbindingsroute vanuit het dorpscentrum richting steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. In de late 19e eeuw begon de weg aan populariteit te winnen bij de welgestelde inwoners van Ede, die hier fraaie villa’s en landhuizen lieten bouwen. Nu is het een rustige straat met prachtige bebouwing op grote percelen. Het gezellige centrum en het Edese bos zijn op loopafstand, net als de uitgestrekte heide en landgoed Kernhem voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder de architectuur van deze jaren ’30 woning en rijd via de stijlvolle toegangspoort het prachtige perceel op. De oprijlaan, omringd door groen en verzorgde beplanting, zet direct de toon voor het exclusieve karakter van deze bijzondere woning. Vanuit hier wandelt u naar de voordeur. Achter deze warme eiken deur bevindt zich de ruime ontvangsthal, met het gastentoilet en de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping. Het raam bij de garderobe, de visgraat parketvloer en de trap geven de hal een sfeervolle uitstraling. De woonkamer met prachtige, halfronde erker is een leefruimte van pure schoonheid, net als de separate eetkamer. De visgraat parketvloer past bij verschillende interieurstijlen en het uitzicht op de tuin is uitermate fraai te noemen. Bij het tv-gedeelte ziet u openslaande deuren naar de tuin en het andere deel van de woonkamer is ingericht als zitkamer. Achter de klassieke en-suite deuren is de eetkamer gesitueerd, met een grote houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is een fantastische ruimte, niet alleen om uitgebreid te dineren, maar ook voor een borrel met vrienden of familie. Eet u graag met een groot gezelschap? Hier is genoeg plek voor een grote tafel voor 8, en zelfs 10 personen. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de keuken, met aansluitend een grote bijkeuken. In de keuken staat een maatwerk keukenopstelling, met een bar en een opvallend rond blad van hout. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker (2023), oven, magnetron en een koelkast. In de bijkeuken, met dubbele spoelbak, is plek voor een tweede koelkast, vriezer en de wasapparatuur. Ook is er een stahoge wijn-/provisiekelder, te bereiken vanuit de keuken. Eerste verdieping: Een prachtige bordestrap verbindt de begane grond met de eerste verdieping. De overloop is een extra royale ruimte, met grote glas-in loodramen en een vaste trap naar de tweede verdieping. Uw oog valt op de paneeldeuren, de houten vloer en de sierlijke trapbalustrade. Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Één van de kamers is de master bedroom, met een separaat kleedgedeelte en openslaande deuren naar het balkon. Het uitzicht op de Telefoonweg, met vrijstaande woonhuizen, is prettig. Achter één van de andere deuren vindt u een opslagruimte, met twee ronde ramen en een parketvloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, een toilet en een meubel met twee wastafels. Ook hier zijn de glas-in loodramen behouden, waardoor het daglicht op een fraaie wijze naar binnen valt. Tweede verdieping: Onder het prachtige dak met meerdere dakkapellen zijn nog twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Perfect voor de kinderen, voor logees en zelfs als inpandig appartement voor bijvoorbeeld een au-pair. Sfeermakers zijn de glas-in loodramen en het rijkelijk gebruik van hout, dat in een van de kamers wit is geschilderd. Vanuit deze kamer ziet u de alom bekende Concordiamolen, geflankeerd door enkele bomen. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Verder zijn er twee bergingen, een sauna en een multifunctionele ruimte die thans als chill-ruimte is ingericht. Bijgebouw: Op het perceel staat een groot bijgebouw van ruim 43 m2, met een dubbele garage en een (fietsen)berging. Er is gekozen voor een klassieke bouwstijl, met deuren die perfect bij het geheel aansluiten. U kunt gemakkelijk met een auto of ander voertuig, de garage via de oprit bereiken. Exterieur: Villa De Oldenhoeck wordt omringd door een prachtige, uitstekend onderhouden tuin. U ziet sierlijke hagen, een imposante kastanjeboom, bodembedekkers en overige beplanting die zorgen voor een tuin met de uitstraling van een park. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, met een bijzonder terras waar een bladvormige overkapping is gemaakt. Puur design, uniek en prachtig vormgegeven … Bijzonderheden: - Uniek gemeentelijk monument; - Algehele renovatie 1992, aansluitend uitstekend onderhouden; - Oerdegelijke grenen kozijnen met eiken dorpels, deels voorzien van isolatieglas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom); - 20 zonnepanelen van 400 Wp op het dak van het bijgebouw, geplaatst in 2022; - Karakteristiek, royaal familiehuis met zes slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
1014 m²
Inhoud
1003 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.