Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Amsterdamseweg 34

6712GJ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Amsterdamseweg 34 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 villa met karakter en royale tuin op toplocatie in Ede Aan één van de mooiste lanen van Ede staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa. De woning beschikt over veel authentieke elementen, een groot perceel van 683 m², een carport, stenen garage, houten schuur en een ruime oprit. De royale tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Binnen zijn veel originele details bewaard gebleven, al vraagt de woning om modernisering. Dit biedt u de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig in te richten. De ligging naast de statige villa “De Bunte” versterkt het bijzondere karakter van deze locatie. De Amsterdamseweg is een groene en geliefde laan, ontwikkeld in de jaren dertig en bekend om haar sfeervolle bebouwing. Het centrum van Ede en de bossen van Huize Kernhem bevinden zich op loopafstand. Het station Ede-Wageningen ligt op ca. 10 minuten fietsen; Amsterdam Centraal bereikt u van deur tot deur in ongeveer een uur. Indeling Begane grond: Ruime hal met glas-in-loodramen en toegang tot de bordestrap, toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een houten vloer, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het (gedeeltelijk overdekte) terras. De keuken (ca. 9,5 m²) is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte en toegang tot de oprit. Vanuit hier komt u ook in een multifunctionele ruimte van ca. 29 m², ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte, eetkamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een kamer die kan dienen als slaap-/werkkamer of kan worden ingericht als badkamer indien gewenst. Eerste verdieping: Vanaf de bordestrap bereikt u de overloop en drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en gelegen in het voorste deel van de woning. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, wasruimte, een vaste trap naar zolder en doorgang naar de studio (met eigen voorzieningen) aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en vloerverwarming. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten. De studio (ca. 30 m² incl. badkamer en keuken) aan de achterzijde heeft een dakkapel, airco en een separate entree via een stalen trap buitenom. Naastgelegen bevindt zich een afsluitbare ruimte met keukenblok en badkamer met toilet en douche. Deze verdieping is daardoor uitstekend bruikbaar voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorger, thuiswonend kind of als zelfstandige werkruimte. Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder (ca 27m2) met dakraam en een (slaap/hobby) kamer van ca 7,5 m2 eveneens met dakraam. Tuin: Via de oprit bereikt u de carport met daarachter een stenen garage (ca.20m2). De woning wordt omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Deze ruime tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. U kunt hier uw eigen groene paradijs creëren.  Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 236 m² • Perceeloppervlakte: 683 m² • Inhoud: ca. 904 m³ • Bouwjaar: 1938 • Verwarming: C.V.-ketel Nefit (2008) • Isolatie: gevel-, grotendeels dak- en glasisolatie • Energielabel: D Samengevat: Vrijstaande jaren ’30 villa met authentieke details; L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), multifunctionele ruimte (29 m²) en een studio; in totaal zeven (slaap)kamers; mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; gelegen aan een groene, geliefde laan nabij centrum, bos én station; royale, privacy rijke tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
683 m²
Inhoud
904 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.