Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Anna van Burenlaan 36

6713NK Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Anna van Burenlaan 36 Ede
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en instapklaar appartement op de begane grond met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden? Dit charmante tweekamerappartement aan de Anna van Burenlaan 36 in Ede ligt in het geliefde Beatrixpark, beschikt over energielabel C en biedt bovendien de unieke mogelijkheid om heel eenvoudig een tweede volwaardige slaapkamer te realiseren! Gelijkvloers wonen met het comfort van een eigen tuin; dat is wat dit appartement met een woonoppervlakte van 57 m² zo uniek maakt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en is in de woon- en eetkamer uitgerust met een onderhoudsvriendelijke kunststof pui met dubbele beglazing. Dankzij de ligging op de begane grond loop je vanuit de leefruimte zo de tuin in, waar je geniet van een vrij en rustgevend uitzicht op de omliggende groenstrook. Met een moderne badkamer, een separaat toilet en gratis parkeergelegenheid voor de deur is dit de ideale kans voor starters, singles of senioren. De Locatie: Centraal en groen in 'Het Beatrixpark' Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in de rustige en boomrijke wijk 'Het Beatrixpark'. Deze buurt staat bekend om haar groene opzet en uitstekende centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen uit twee nabijgelegen winkelcentra: zowel het Proosdijerveld (Rozenplein) als de Spindop bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Ede, met al haar winkels, restaurants en terrasjes, is snel en eenvoudig bereikbaar. Reizigers en forenzen zitten hier perfect: het NS-intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loop- en korte fietsafstand, waardoor je binnen no-time in Utrecht of Arnhem bent. Ook de uitvalswegen richting de A12 and A30 zijn snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Gelijkvloers gemak: Comfortabel appartement gelegen op de begane grond, dus geen trappen lopen; - Onderhoudsarm: Woon- en eetkamer zijn voorzien van een hoogwaardige kunststof pui met dubbel glas; - Heerlijke tuin op het zuiden: Genieten van de zon en een vrij, rustgevend uitzicht over de aangrenzende groenstrook; - Flexibele indeling: Nu voorzien van 1 ruime slaapkamer, maar een 2e slaapkamer is heel makkelijk te realiseren; - Modern sanitair: Uitgerust met een eigentijdse badkamer en een praktisch, separaat toilet; - Ideale ligging: Gelegen in het Beatrixpark, nabij winkelcentra, het centrum en het intercitystation. Ben je benieuwd naar het gelijkvloerse comfort, de flexibele indeling en de heerlijke tuin op het zuiden van de Anna van Burenlaan 36? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Licht leefcomfort met direct tuincontact Bij binnenkomst via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement op de begane grond. In de ontvangsthal tref je de meterkast, een handige vaste kast voor extra bergruimte en de toegang tot de leefruimtes. Het toilet is modern uitgevoerd en separaat gesitueerd, wat ideaal is voor wanneer er gasten over de vloer zijn. De woonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de grote kunststof pui stroomt het daglicht hier prachtig binnen en geniet je van een groen en levendig uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. De huidige eetkamer is van een zeer prettig formaat. Indien gewenst kun je deze ruimte door middel van een eenvoudige scheidingswand transformeren tot een volwaardige tweede slaap-, kinder- of werkkamer. Eenmaal terug gekomen in de hal kom je bij de keuken van circa 5m². De keuken netjes en functioneel ingericht en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, afzuigkap en een gasfornuis. Tevens is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig en biedt plaats aan de opstelling van de Nefit C.V. ketel, welke zorgt voor de verwarming en het warme water in het appartement. Het appartement beschikt momenteel over één ruime en volwaardige slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. De badkamer is modern en smaakvol gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De Tuin: Jouw eigen zonnige plek in het groen Een appartement met een volwaardige tuin is een zeldzaamheid! De buitenruimte is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je hier gedurende de gehele dag optimaal van het mooie weer kunt genieten. De tuin grenst direct aan een brede openbare groenstrook, waardoor je hier geniet van veel privacy en een heerlijk weids en groen uitzicht. Het is de ideale plek voor een gezellige zithoek om te ontspannen met een goed boek of om buiten te eten met vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlakte: 57 m² puur woongemak; - Aantal slaapkamers: 1 (eenvoudig 2 van te maken); - Energielabel: C; - Parkeren: Ruime en gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en rondom het complex. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
212 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.