Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Arnhemseweg 26 3

6711HB Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 6.622

Fotogalerij

Arnhemseweg 26 3 Ede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, in 2021 verbouwd (starters)appartement met zonnig balkon Wil je wonen in het mooie Ede-Oost, op loopafstand van het centrum, het bos en de heide? Aan de mooie Arnhemseweg vind je dit instapklare appartement van circa 37 m2, met een balkon op het zonnige zuiden. Het appartement is intern verbouwd in 2021, onder andere met een nieuwe keuken en badkamer. Aan de balkonzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, en de houten kozijnen aan de galerijzijde staan op de planning voor vervanging. De auto kan vaak blijven staan, want alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Van de supermarkt tot de winkels, het theater, vele restaurants en het treinstation … het is allemaal maar een paar minuten lopen. Ede is een aantrekkelijke stad om te wonen, omringd door natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de begane grond bevinden zich de individuele bergingen, de parkeerplaats en de gezamenlijke entree. De brievenbussen en het bellentableau vind je aan de buitenzijde. Vanuit de centrale hal ga je met de trap naar de vierde verdieping, waar dit appartement veel lichtinval en het mooiste uitzicht biedt. Appartement: Bij binnenkomst sta je in de hal die, net als de rest van het appartement, in 2021 is verbouwd. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd. Aan de linkerzijde bevindt zich een berging, met plek voor de wasmachine en andere spullen. Een fraaie, zwarte schuifdeur met glas verbindt de hal met de woonkamer. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht, op de bomen, is fraai. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel en een eettafel. De donkergrijze keuken, met zwarte greepjes en een betonlook blad, is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. In de woonkamer zie je twee mooie schuifdeuren, een naar de hal en de andere naar de slaapkamer. Met een breedte van 2.10 meter is er precies genoeg plek voor een tweepersoonsbed en ook een ladekast, garderobekast of kledingroedes kunnen hier staan. Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd, waardoor je niet hoeft te verbouwen. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet, handdoekenradiator, een badmeubel met wastafel en een spiegel. Dankzij de grote, lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk. Exterieur: Is het lekker weer in Ede? Dan is de kans groot dat je op het balkon gaat zitten! De ligging is op het zonnige zuiden en het uitzicht, op de boomtoppen, is fraai. Je ziet in het voorjaar blad in de bomen komen, vogels bouwen er een nest en in de herfst kleuren de bladeren, voordat de winter zijn intrede doet. Bijzonderheden: - Interne verbouwing appartement in 2021 (o.a. keuken, badkamer, vloeren, verwarming); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en hardhouten kozijnen met enkel glas; - Vervanging hardhouten kozijnen is gepland door de VvE; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom); - Balkon op het zuiden; - Eigen berging in de onderbouw; - Parkeergelegenheid op terrein van de VvE; - VvE bijdrage € 185,- per maand; - Energielabel G (zal vermoedelijk sterk verbeteren na vervangen kozijnen).

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
106 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.