Direct naar de inhoud
Logo van KOEN Makelaar Ede

Arnhemseweg 47

6711GR Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.761.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Arnhemseweg 47 Ede
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande villa met spectaculair perceel, luxe woonkeuken en energielabel A+++, op een unieke locatie. Dit zijn de grootste bijzonderheden: • Vrijstaande villa met royale leefruimtes en royaal perceel en veel privacy • Prachtig aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en zwembad • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking • Grote, lichte woonkamer met fraaie zichtlijnen naar de tuin • Multifunctioneel bijgebouw met eigen zitkamer en overkappingen • Vier slaapkamers, twee badkamers en een extra woon-/slaapkamer • Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de Trapakkers • Oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Sfeervolle architectuur gecombineerd met modern wooncomfort • De combinatie van rust, ruimte, luxe en groen maakt dit een uitzonderlijk woonobject op een geliefde locatie in Ede nabij het centrum en dicht bij de hei en bossen. Bij aankomst ervaart u direct de uitstraling van deze bijzondere vrijstaande villa. De woning ligt verscholen in het groen en biedt een prachtige combinatie van rust, privacy en luxe wonen. De royale opzet van zowel de woning als het perceel zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Begane grond De entree geeft toegang tot de centrale hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar direct de grote raampartijen en het vrije zicht op de tuin in het oog springen. Dankzij de brede glaspartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De woonkamer en ook de woonkeuken bieden volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes. Heerlijke plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met royale eethoek. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking met warme houttinten en luxe werkbladen. De lichtstraat zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren staat de eethoek in directe verbinding met het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl, waarbij warme aardetinten prachtig gecombineerd zijn met houtaccenten en strak sanitair. Grote keramische wand- en vloertegels zorgen voor een rustige, hoogwaardige uitstraling en geven de ruimte een hotelachtige sfeer. De badkamer beschikt over een royaal ligbad, ideaal om heerlijk te ontspannen, én een ruime inloopdouche met glazen douchewand, drainafvoer en een luxe regendouche met separate handdouche. De ingebouwde nisjes met subtiele verlichting zorgen niet alleen voor extra sfeer, maar zijn ook praktisch in gebruik. Het brede dubbele wastafelmeubel met natuurhouten fronten biedt veel bergruimte en vormt samen met de grote spiegelkast een stijlvol geheel. Dankzij de slimme indeling voelt de badkamer ruim en comfortabel aan. Vanuit de badkamer is bovendien direct toegang tot de aangrenzende slaapkamer, wat bijdraagt aan het luxe en comfortabele karakter van deze verdieping. Toilet begane grond Het separate toilet op de begane grond is verrassend sfeervol afgewerkt. De combinatie van moderne grijze tegels met decoratieve Portugese wandtegels geeft deze ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Verder beschikt het toilet over een wandcloset, een stijlvol fonteintje op een robuust houten blad en natuurlijke lichtinval via het raam. Verder zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een wasruimte, meerdere vaste kasten en een inpandige berging. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt veel ruimte en beschikt over drie slaapkamers en nog een extra kamer die zowel als 2e woonkamer, werkkamer, hobbykamer en slaapkamer gebruikt kan worden. Deze royale kamer is een bijzondere toevoeging en biedt dankzij de hoge plafonds en de directe verbinding met het balkon een sfeervolle en lichte leefruimte. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de tuin en het omliggende groen. De drie overige slaapkamers op deze verdieping zijn van een goed formaat en beschikken over praktische kastruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern uitgevoerd en keurig afgewerkt in dezelfde stijlvolle sfeer als beneden. Deze badkamer beschikt over een ruime douchecabine met glazen wanden, een comfortabele regendouche en handdouche. Daarnaast is er een fraai dubbel wastafelmeubel aanwezig met veel praktische opbergruimte en een royale spiegelkast. Het wandcloset en de designradiator maken het geheel compleet. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte en extra mogelijkheden voor opslag. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, privacy, volwassen groen en een parkachtige sfeer. De huidige eigenaren hebben de tuin met veel liefde en oog voor detail aangelegd, waardoor een bijzondere buitenruimte is ontstaan met meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen, weelderige borders en fraaie zichtlijnen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen. Via sierlijke tuinpaden en trappen loopt de tuin speels over in verschillende niveaus met gazons, kleurrijke beplanting, volwassen bomen en diverse sfeervolle zitplekken. Overal ervaart u een andere sfeer; van zonnige terrassen tot beschutte hoekjes midden tussen het groen. Een bijzonder element is het royale houten vlonderterras met buitenverblijf (mancave) en het fraaie zwembad, dat perfect opgaat in de natuurlijke omgeving. Het buitenverblijf biedt een prachtige plek om te ontspannen, te sporten of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast zorgen de veranda, buitenhaard en meerdere terrassen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een ideale plek in de zon of schaduw te vinden is. Wat deze tuin écht uniek maakt, is het vrije uitzicht over de historische Trapakkers van Ede. Deze karakteristieke terrasvormige akkers zijn een bijzonder stukje Edese geschiedenis en vormen een zeldzaam groen decor direct achter de woning. De Trapakkers zijn geïnspireerd op het eeuwenoude akkerlandschap aan de voet van de Paasberg en worden nog altijd op traditionele wijze onderhouden met historische gewassen en oude ambachten. Hierdoor geniet u hier dagelijks van een uitzonderlijk vrij en groen uitzicht met een bijna landschappelijke uitstraling. De combinatie van natuur, privacy, uitzicht en sfeer maakt deze tuin tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Opsomming overige bijzonderheden: • Energielabel A+++ • 50 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Warmtepomp in combinatie met PVT-panelen en cv-ketel • Keuken vernieuwd in 2024 • Inbouwapparatuur uit 2024, inclusief Quooker • Badkamers gerenoveerd in 2019 • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers • HR++ beglazing in de gehele woning • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • Pannendak volledig gerenoveerd in 2022 • Plat dak van keuken en bijkeuken vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf • Meterkast vernieuwd bij de verbouwing in 2024 • Glasvezelinternet aanwezig • Domoticasysteem aanwezig • Tuin voorzien van sproei-installatie • Laadpaal op eigen oprit aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 1.725.000

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.761.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 86.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
987 m²
Inhoud
990 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.