Direct naar de inhoud
Logo van Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Arthur Koolkwartier 37

6711VH Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.858

Fotogalerij

Arthur Koolkwartier 37 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Arthur Koolkwartier gebouw 23: een unieke woonplek op het bruisende Kazerneterrein in Ede, waar stad en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Hier woon je letterlijk tussen twee werelden – op loopafstand van het centrum én op slechts 200 meter van de bossen van de Veluwe. Gebouw 23 maakt deel uit van een kleinschalig en karaktervol project met slechts negen woningen, gelegen tussen monumentale panden die vroeger onderdeel waren van de Prins Maurits Kazerne. De sfeer is urban en groen, creatief en ontspannen. Een plek waar je ’s ochtends koffie haalt bij Jorisbrood, ’s avonds dineert bij Bistro Geijt en tussendoor geniet van rust, ruimte en historie. Indeling en woonoppervlakte Bouwnummer 9 (woning 37) is een royale en speels ingedeelde woning met een totale gebruiksoppervlakte wonen van circa 113 m², verdeeld over twee woonlagen. Begane grond (ca. 62,6 m²): Entree met hal Royale en lichte woonkamer van circa 46 m² Open keukenopstelling (aansluitingen aanwezig, invulling naar eigen wens) Separate berging Toiletruimte Toegang tot de privé buitenruimte van ca. 19,7 m² Eerste verdieping (ca. 50,7 m²): Overloop Drie comfortabele slaapkamers Complete badkamer met ruimte voor douche, wastafel en sanitair De woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met veel licht, prettige verhoudingen en een logische plattegrond. De artist impressions geven alvast een indruk van hoe stijlvol en woonklaar deze woning kan worden opgeleverd. Buitenruimte en parkeren Bij de woning hoort een eigen buitenruimte, ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten of ’s avonds tot rust te komen. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin op het oosten. Parkeren kan op eigen terrein. Wonen zoals jij dat wilt Samen met de aannemer is er ruimte om de woning af te werken met luxe materialen en verfijnde details, zodat je een exclusief thuis creëert dat volledig aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen. Locatie: stedelijk én groen Arthur Koolkwartier biedt het beste van twee werelden: Slechts 7 minuten lopen naar station Ede-Wageningen Binnen 5 minuten op de A12, A30 en A50 Op fietsafstand van Wageningen Universiteit Direct nabij bossen, heide en zandverstuivingen Ede is een verrassend veelzijdige gemeente met circa 120.000 inwoners, uitstekende voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Inwoners van Ede behoren tot de gelukkigste van Nederland – een resultaat van de perfecte balans tussen werk, natuur, veiligheid en leefruimte. Juridisch Het monumentale pand is gesplitst in appartementsrechten. Dit betekent dat je eigenaar bent van jouw eigen woning, met het exclusieve gebruik van jouw privéruimten en het mede eigendomsrecht in de gezamenlijke delen.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
395 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.