Direct naar de inhoud
Logo van Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Arthur Koolkwartier 47

6711VH Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Arthur Koolkwartier 47 Ede
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Arthur Koolkwartier – Gebouw 23, een unieke woonplek op het levendige Kazerneterrein in Ede. Hier woon je letterlijk tussen twee werelden: de reuring van de stad en de rust van de Veluwe. Op loopafstand van het centrum en op slechts 200 meter van het bos ervaar je dagelijks de perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuur. Gebouw 23 is onderdeel van een kleinschalig en karaktervol project met slechts negen woningen, zorgvuldig ingepast tussen monumentale panden van de voormalige Prins Maurits Kazerne. Historie, architectuur en modern wooncomfort komen hier samen in een inspirerende en groene leefomgeving met een uitgesproken urban sfeer. Levendige omgeving met een dorps gevoel ’s Ochtends haal je een vers brood of koffie bij Jorisbrood, ’s avonds schuif je aan bij Bistro Geijt, en tussendoor maak je een ontspannen wandeling in het bos. Het station Ede-Wageningen ligt op slechts 7 minuten lopen en binnen enkele autominuten bereik je de A12, A30 en A50. Ede is verrassend veelzijdig: een gemeente met bijna 120.000 inwoners, een breed aanbod aan voorzieningen, scholen en sportverenigingen, en de Wageningen Universiteit op fietsafstand. Je fietst hier moeiteloos langs heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte bossen, en geniet van streekproducten bij lokale boeren. Niet voor niets behoren inwoners van Ede tot de gelukkigste van Nederland. Indeling en wooncomfort Bouwnummer 4 – Woning 47 is een royale en praktische maisonnette met een verrassend ruime indeling en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond Entree met garderoberuimte Ruime en lichte woonkamer van ca. 47,5 m² Open keuken (aansluitingen volgens technische keukentekening) Praktische berging van ca. 4,9 m² Separaat toilet Eigen buitenruimte van ca. 19,6 m², perfect voor een terras Toegang tot de gezamenlijke tuin, gelegen op het oosten Eerste verdieping Overloop Twee royaal bemeten slaapkamers van ca. 16,5 m² en 16,6 m² Volwaardige badkamer van ca. 7,9 m² De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 114,8 m², verdeeld over twee verdiepingen. Waarom jij hier wilt wonen Wonen op een historische locatie met moderne afwerking Slechts 9 woningen in het gebouw: exclusief en rustig Parkeren op eigen terrein Eigen buitenruimte én gezamenlijke tuin Station Ede-Wageningen op loopafstand Snelle aansluiting op uitvalswegen Wonen in een creatieve community met landelijke rust Artist impressions geven een voorproefje van de woonklare oplevering Samen met de aannemer is er ruimte om de woning af te werken met luxe materialen en verfijnde details, zodat een exclusief thuis ontstaat dat volledig aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen. Juridisch & eigendom Het monumentale pand wordt gesplitst in appartementsrechten. Je bent eigenaar van jouw eigen woning/appartement, inclusief het exclusieve gebruik van de privéruimten en het medegebruik van de gemeenschappelijke delen. Een unieke combinatie van eigentijds wonen en historisch karakter. Arthur Koolkwartier – Gebouw 23 Een plek waar je thuiskomt. Of je nu afkomstig bent uit de Randstad of al langer in de regio woont – hier woon je bijzonder, centraal en in het groen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
402 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.