Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Avercampstraat 4

6717NA Ede • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.462

Fotogalerij

Avercampstraat 4 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vier slaapkamers en een zonnige tuin met prachtige veranda Steeds vaker vindt een deel van het dagelijks leven plaats in de tuin. Bij deze woning in de Maandereng niet alleen in de zomer, maar dankzij de prachtige veranda met glazen schuifwand ook in het voor- en najaar. Ook in huis is veel moois te zien; zo zijn er maar liefst vier slaapkamers en is er enkele jaren geleden op alle verdiepingen een laminaatvloer gelegd. De dakkapel is in 2023 geplaatst en in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. Dat betekent dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen, maar dat je al snel kunt gaan inrichten! Vlak om de hoek is een speeltuintje met een voetbalveldje en winkelcentrum Stadspoort. Een basisschool, het buurtpark en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Met de bus of fiets zijn het gezellige centrum en Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de Dr. W. Dreeslaan is het ongeveer 5 minuten rijden naar de A12, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Een goed begin: je kunt parkeren op eigen terrein en in de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Vervolgens loop je naar de mooie voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je direct dat dit een huis met een aangename sfeer is. Rechts in de hal is de vernieuwde toiletruimte en de mooie laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. De woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er is genoeg plek voor een grote (hoek)bank, een tv-meubel en is er een goede kijkafstand van de bank naar de tv. Ook aan bergruimte is gedacht, in de onmisbare trapkast. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken. De lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad en een achterwand, beide in een fraaie grijze kleur. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een Smeg gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Wat opvalt is de breedte van de keuken, waardoor er ook genoeg plek is om een servieskast neer te zetten. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als op de andere verdiepingen, laminaat op de vloer. Deze vloer heeft de looks van een houten vloer en is heel onderhoudsvriendelijk. Verder zie je op de overloop dat beide trappen zijn bekleed met tapijt. Aan de achterzijde is in 2023 een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers een stuk ruimer en lichter zijn geworden. De grootste kamer is in gebruik als master bedroom en de andere kamer als kleed-/werkkamer. Aan de voorzijde is een superleuke en ruime kinderkamer met mooie kleuren op de muren en fraai uitzicht. De vorige bewoners hebben veel vernieuwd in huis, waaronder de badkamer. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met donkergrijze xl-tegels op de vloer. Er is een grote douche geplaatst en verder zijn er een wandcloset, een hoge kast en een breed badmeubel met een tweepersoons wastafel. Boven deze wastafel hangt een grote spiegel en de designradiator maakt de badkamer af. Tweede verdieping: De voorzolder heeft een nokhoogte van meer dan 3.20 meter en een groot dakraam aan de voorzijde. Bij het raam is de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere kant van de trap hangt de HR-ketel. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken met een dakraam aan de achterzijde, een klein dakvenster aan de voorzijde en een airco-unit (verwarmen en koelen). Er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook hier ligt laminaat op de vloer. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, waardoor er de mogelijkheid is om op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin, op het zuiden, zie je een groot terras en mooie beplanting. De favoriete plek bij de bewoners? Dat is de veranda met een glazen schuifwand, waar je ook in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten! Bijzonderheden: - Dakkapel (2023) met elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (buitenzijde geheel en binnenzijde 1e en 2e verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020); - Airco-unit op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
306 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.