Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Balgzand 1

6718MK Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Balgzand 1 Ede
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ede, met veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voldoende parkeergelegenheid en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar, waardoor u volop kunt genieten van wandelen en fietsen in het groen. De ligging is bovendien uitstekend ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u belangrijke verbindingswegen richting de A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Utrecht goed en snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes en het NS-station van Ede bevinden zich op korte fiets- of reisafstand. Pluspunten: +Energielabel A+++ +22 Zonnepanelen +Vloerverwarming op alle verdiepingen +Moderne keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur (Vaatwasser vernieuwd in 2025) +Fraai aangelegde tuin met overkapping +Vier ruime slaapkamers +Rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid +Warmtepomp verwarmt en verkoeld (onderhoud 2026) +Thuis batterij 3,5 KWH (Geïnstalleerd 2024) +Binnen en buitenkant van het huis geschilderd in 2024 Via de entree kom je binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, het toilet en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, koelkast en een quooker (uit 2025). Er is daarnaast voldoende kastruimte en werkblad aanwezig, Dankzij de raampartij aan de voorzijde is dit een lichte en prettige plek om te koken en te tafelen. De royale woonkamer is een absoluut pluspunt. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin met een overkapping. Dit verlengstuk van de woonkamer maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door beschut buiten te zitten, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met vrienden en familie. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor slapen, werken en ontspannen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een functionele maatvoering. De grootste slaapkamer van ca. 13,1 m² biedt ruime plaats voor een tweepersoonsbed en kastruime. Daarnaast is er een slaapkamer van ca. 11,5 m², eveneens geschikt als comfortabele (hoofd)slaapkamer. De derde slaapkamer van ca. 8,9 m² leent zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de lichte betegeling en het raam is dit een frisse en aangename ruimte, met zowel comfort als functionaliteit. De overloop biedt voldoende bewegingsruimte en verbindt alle vertrekken op logische wijze. De tweede verdieping vormt hiermee een volwaardige en comfortabele slaapverdieping, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De tweede verdieping is een ruime en multifunctionele open ruimte van ca. 33,8 m² met een nokhoogte van ca. 3,57 meter. Dankzij het hoge en speelse dakvlak is de verdieping licht en comfortabel. De ruimte is momenteel ingericht als kamer en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een extra (master)slaapkamer, thuiswerkplek of hobby- of fitnessruimte. Dakramen zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Langs beide zijden is praktische bergruimte aanwezig achter knieschotten en in vaste kasten. Daarnaast zijn hier de wasmachine-aansluiting en technische installaties netjes en toegankelijk weggewerkt. De woning beschikt over een zonnige en sfeervol aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de hoekligging, groene erfafscheidingen en meerdere zitplekken is het hier heerlijk vertoeven, zowel in de zon als in de schaduw. De overkapping aan de woonkamer vormt een prettig verlengstuk van het woongedeelte en maakt comfortabel buiten zitten het hele jaar mogelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met beplanting en terrassen en beschikt over een zij- en achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 6,9 m² met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.