Direct naar de inhoud
Logo van Vendôme Makelaardij

Berkenlaan 25

6711RM Ede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ede

Fotogalerij

Berkenlaan 25 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met royale veranda, bostuin en volop privacy. In een rustige straat, grenzend aan een groenstrook met volwassen beplanting, ligt deze karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl alle voorzieningen van Ede binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een werkkamer op de begane grond en een ruime leefkeuken in de uitbouw. Rondom de woning ligt een fraaie groene tuin met meerdere terrassen, een houten veranda met slaap/werkkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning biedt veel privacy en ligt op loopafstand van de heide en bossen van de Sysselt, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Via het voormalige kazerneterrein bereikt u dit natuurgebied over prachtig aangelegde wandelpaden, met onderweg speeltoestellen voor kinderen. Het NS-station Ede-Wageningen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en het centrum van Ede ligt op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 snel en eenvoudig bereikbaar. Het zicht op en het geluid van de Parklaan worden effectief beperkt door een geluidswal met scherm en beplanting. Een unieke kans Deze sfeervolle woning biedt het beste van twee werelden: wonen te midden van het groen met volop privacy én alle voorzieningen van Ede binnen handbereik. Indeling Via de middels een hek afsluitbare oprit komen we bij de voordeur. De hal met fraaie tegelvloer van Chinees hardsteen biedt toegang tot alle ruimtes en de trapopgang. Tevens bevinden zich hier de meterkast en een trapkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige houtkachel met daarachter een houten schouw. Door de grote raampartij tot aan de vloer aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. De werkkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een houten vloer. De eetkamer in de uitbouw grenst aan de keuken en is voorzien van een klinkervloer in visgraat patroon. Hier past een grote eettafel en deze ruimte grenst direct aan de achtertuin. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, oven (2026), magnetron, Quooker (2025), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één hele ruime kamer (die eventueel kan worden opgesplitst in 2 kamers). Deze master bedroom heeft sfeervolle roede raampjes met luiken aan de binnenzijde en een hoog balkenplafond voor een ruimtelijk effect. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers en de overloop hebben houten vloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Tuin Rondom de woning ligt een prachtige groene bostuin met diverse borders, bomen, struiken en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een zeer royale afsluitbare veranda met aangebouwd tuinhuis. De veranda is voorzien van een pizza-oven. In het tuinhuis is een extra slaap/logeerkamer gerealiseerd die met een losse kachel verwarmd kan worden. Verder is er nog een berging voor de fietsen met aansluitend een ruimte voor de was-apparatuur. Bijzonderheden - Sfeervolle uitgebouwde woning op perceel van een goed formaat; - 10 zonnepanelen, energielabel C; - Separate werkkamer op de begane grond; - Royale afsluitbare veranda met tuinhuis; - Locatie dichtbij het bos, station Ede-Wageningen en uitvalswegen; - Afwerking met hoogwaardige materialen zoals hout en hardsteen; - Dak vernieuwd omstreeks 2017/2018; - Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde; - Parkeren op eigen terrein. Aanvaarding: in overleg, voorkeur 2e helft juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro Line NxT HHR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.