Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Binnenhof 4

6715DP Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Binnenhof 4 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met ruime garage en een zonnige tuin. De woning ligt in een rustig woonerf met vrij uitzicht aan de achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Kortom een instapklare woning op een heerlijke plek. Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en trapkast. De toilet is voorzien van een zwevend toilet en opbergmeubel. De volledige begane grond is in 2024 verbouwd. Via de glazen schuifdeur krijg je toegang tot de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer zit een sfeervolle zitkamer met inbouwhaard en ingebouwd Tv-meubel. De hele benedenverdieping is voorzien van een eiken PVC-vloer met daaronder vloerverwarming. Het verlaagde plafond is voorzien van spotjes die per zone kunnen worden aangezet. Aan de achterkant zit een gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een moderne keuken met composiet werkblad. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Leuke details zijn de koffiecorner en het barretje. Tuin: Door de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin die gelegen is op het oosten. Het aangrenzende terras is aangelegd in 2024 en hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een grote vijver, gazon en buitenkeuken. De sfeervolle verlichting in de tuin is van in-lite. De perceelgrens stopt bij de schuur, de grond daarachter wordt gehuurd van de gemeente Ede. In de voortuin kan je heerlijk genieten van de middagzon. Parkeren kan naast het huis op de eigen oprit. De garage heeft veel opbergruimte mede door 2 vlieringen. Daarnaast is de schuur voorzien van elektra en water. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is in 2022 verbouwd en voorzien van een walkin-closet. Deze ruimte is terug te brengen naar twee slaapkamers. De kleine kamer is momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is in 2022 verbouwd waarbij het dak extra geïsoleerd is. De hal en beide kamers zijn voorzien van een eiken laminaat vloer. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: De zolder is voorzien van een dakkapel die beide kamers beslaat. Hierdoor is de zolder voor diverse doeleinden te gebruiken. In het eerste deel is de CV-ketel (2010) aanwezig. Deze is ingebouwd, met daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. De hele zolder is netjes afgewerkt met een strak plafond met inbouwspots. Door de grote ramen is het een prettige plek om te werken. Aanvullende informatie: • HR++ glas (2023) op de begane grond • HR glas op de overige verdiepingen • Spouwmuurisolatie (2023) • Energielabel C is afgegeven in 2017 • Zonnescherm aan de achterkant van de woning • Vloer op de begane grond is na geïsoleerd • Ligging dichtbij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en snelwegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit Topline (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.