Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Bivak 46

6711VB Ede • Gelderland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Bivak 46 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in een historische, groene omgeving! Op een van de mooiste plekken van het geliefde kazerneterrein staat deze moderne en instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit uit 2015. Met een luxe woonkeuken, zeer ruime en lichte woonkamer en drie slaapkamers biedt deze woning alle comfort en luxe die je nodig hebt. De moderne badkamer en de zonnige tuin maken het plaatje compleet. Stijlvol, ruim en energiezuinig wonen kan op deze prachtige locatie in Ede. De speels aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen zijn er drie slaapkamers, waaronder één met een inloopkast, een royale badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder met bergkast, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een geliefde wijk met een rijke historie als voormalig kazerneterrein. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en dankzij de 12 zonnepanelen, airco’s en screens woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Omgeving: Het Kazerneterrein is een unieke, historische wijk in Ede, waar monumentale gebouwen en moderne voorzieningen samenkomen. Op loopafstand van de woning vind je de gerestaureerde stallen met ateliers, woningen, kleinschalige kantoren en gezellige horeca, zoals Jorisbrood voor ambachtelijk brood, koffie, ontbijt of lunch. Kinderopvang, het medisch centrum en basisscholen zijn om de hoek. Vanuit huis wandel je zo het Sysseltse bos in of fiets je naar de Ginkelse Heide met de Veluwe als het ware je eigen achtertuin! Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de N224, waardoor je snel op de uitvalswegen A12 en A30 bent. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand. Vanuit hier sta je in slechts 25 minuten op Utrecht Centraal, in 50 minuten in hartje Amsterdam en in 11 minuten in Arnhem. Globale indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal welke voorzien is van een moderne meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal biedt een deur toegang tot de tuingerichte, lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch in te delen en uitgerust met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is uitgerust met sfeervolle elektrische haard die ook extra kan verwarmen. Er is een royaal elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de gehele beneden verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft een luxe uitstraling met een natuurstenen blad, een Quooker (2023) en moderne inbouwapparatuur. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strakke wanden en een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming en is in 2023 geheel opnieuw geschilderd. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers waarvan één met grote inloopkast en handbediende rolluiken. De slaapkamers zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. De gehele 1e verdieping kan worden gekoeld of verwarmd met de recentelijk geplaatst airco’s (2023). De lichte badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk in witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, luxe kranen en een spiegel met spiegelverwarming. De royale inloopcabine met regendouche en diverse waterstanden bieden ultiem comfort. Het raam geeft een natuurlijke lichtinval en de mechanische ventilatie zorgt voor een frisse en aangename sfeer. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping. Hier is een mooie was hoek voor de wasmachine en wasdroger gecreëerd. De CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn netjes in een kast weggewerkt en zijn goed bereikbaar. Verder bevinden zich hier ook nog een grote bergkast, is deze ruimte uitgerust met een zijraam en een dakraam. Het dakraam is voorzien van alle gemakken, zoals een hor, zonnescherm en lamellen. Op deze verdieping is er bij deze afmetingen en voorbereidingen, uitstekend de mogelijkheid om een derde en/of vierde volwaardige slaapkamer te realiseren. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Exterieur: De voortuin is omheind met een beukenhaag en voorzien van een pergola met blauweregen. Deze beukenhagen zie je overal in de straat wat een eenheid en verzorgd aanzicht geeft. De vrij gelegen achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is toegankelijk vanuit de woonkamer met openslaande deuren, achterom of via de garage. De achtertuin is leuk aangelegd met een niveauverschil waardoor er verschillende gezellige hoekjes ontstaan. Garage: Er is een ruime garage, deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur die uitkomt op de eigen oprit. Afmetingen: Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 632 m³ Perceeloppervlakte: 250 m² Bijzonderheden: - Gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van het bos, het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen; - Gelegen op voormalig Mauritskazerne; - Bouwjaar: 2015; - Goed geïsoleerde woning met energielabel A+; - Lichte woonkamer door openslaande deuren en vast raam; - Voorzien van een luxe sfeerhaard; - Moderne, strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker; - Airconditioning aanwezig in beide slaapkamer op de 1ste verdieping; - Slaapkamer aan de zuidwest kant is voorzien van inloopkast en handbediende rolluiken; - Mogelijkheid tot uitbereiding naar 3e en/of 4e slaapkamer op de tweede verdieping; - Moderne, volledig betegelde badkamer; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; - Garage met eigen oprit en elektrisch bedienbare garagedeur; - Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.