Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Blokkenweg 39

6717AB Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Blokkenweg 39 Ede
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een diepe tuin op het zuiden, een grote garage én een verrassend duurzame installatie? Deze sfeervolle gerenoveerde woning uit 1922 aan de Blokkenweg 39 ademt de geliefde historische charme en biedt een unieke kans om sfeervol te wonen op een uitstekende en centrale locatie. De woning is de afgelopen jaren praktisch geheel gerenoveerd. Hoewel het bouwjaar anders doet vermoeden, is deze woning op het gebied van isolatie en installatietechniek al flink voorbereid op de toekomst. Het huis beschikt over een moderne A+++ warmtepomp voor de verwarming (in combinatie met een CV ketel voor het warm water) en maar liefst 12 zonnepanelen. De warmtepomp is tevens geschikt voor warm water, waardoor de woning volledig gasloos gemaakt kan worden. Tevens is de woning de laatste jaren compleet na-geïsoleerd en voorzien het energielabel A! Met een woonoppervlakte van 70 m², twee ruime slaapkamers en een royaal perceel van 230 m² vind je hier een fantastische basis. Een absolute troef is de diepe, zonovergoten achtertuin met een grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De Locatie: Centraal en optimaal bereikbaar De Blokkenweg 39 is gelegen op een uitstekende en centrale locatie in Ede, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen ligt winkelcentrum 'Hoog Maanen' op loopafstand. Reizigers zitten hier perfect: het NS-intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op 5 minuten afstand, waardoor je een snelle verbinding hebt richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Ook de diverse uitvalswegen (A12 en A30) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zoek je de ontspanning? De uitgestrekte Veluwse bossen liggen op korte loopafstand(15 minuten), waardoor je binnen no-time geniet van de natuur. Belangrijkste kenmerken: - Karakteristieke bouw: Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een authentieke uitstraling; - Duurzame installatie: Uitgerust met een hoogwaardige A+++ warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Heerlijke buitenruimte: Riant perceel van 230 m² met een diepe achtertuin perfect op het zuiden; - Grote garage: Ideaal voor de auto, motoren, extra opslag of een uitgebreide hobbyruimte; - Parkeren op eigen terrein: Comfortabele eigen oprit voor de auto; - Toplocatie: Nabij winkelcentrum Hoog Maanen, NS-station Ede-Wageningen en de bossen. Indeling Begane grond: Knus en sfeervol leefcomfort Bij binnenkomst tref je de entree/hal met toiletruimte met zwevend toilet (beide 2025), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige en lichte woonkamer binnen. De living ademt een warme sfeer uit met een fraaie lamelparket houten vloer. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Het raam aan de voorzijde beschikt over een rolluik. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige half open keuken met een deur naar de achtertuin. Tevens hebben de keukenramen rolluiken. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van circa 4 m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is extra ruimte beschikbaar voor opslag of huishoudelijke voorzieningen. Hier is een deur naar de zijkant van de woning. 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers Overloop met toegang tot het dakterras van ruim 13 m². De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In 2024 zijn de slaapkamers volledig vernieuwd. Hierbij zijn alle wanden opnieuw opgebouwd, volledig gestuct tot aan het plafond en voorzien van sierlijsten voor een hoogwaardige afwerking. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer van circa 5 m², vernieuwd in 2025. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine voorzien van glazen schuifdeur en thermostaat kraan, tweede zwevend toilet en dubbele wastafelmeubel. Vliering Via een vlizotrap is de praktische bergzolder met CV ketel bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden voor seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken. Tuin, garage en parkeren De woning beschikt over een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin van maar liefst circa 150 m², gunstig gelegen op het zuiden. De grond kort achter de garage behoort niet tot de woning en is eigendom van Woonstede. Dankzij deze ideale zonligging kunt u de hele dag genieten van de zon en het buitenleven. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een groene oase. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot zonnescherm, waardoor u op warme dagen ook comfortabel van een schaduwrijke plek kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich tevens een royale garage van circa 37 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte. De combinatie van de ruime zonnige tuin en de grote garage maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor liefhebbers van ruimte en comfort. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1922; - Woonoppervlakte: 70 m²; - Perceeloppervlakte: 230 m² eigen grond; - Energielabel: A (voorzien van isolatie en moderne energiebesparende installaties); - Duurzaamheid: A+++ warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Parkeren: Garage, parkeren op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid in de straat. Ben je benieuwd naar de karakteristieke sfeer, de grote garage en de zonnige tuin van de Blokkenweg 39? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (30 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.