Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bosbeshof 61

6711VX Ede • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.796

Fotogalerij

Bosbeshof 61 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe appartement met vrij uitzicht op de Veluwe Wonen in rust, ruimte en luxe, met de natuur direct naast de deur en de stad binnen handbereik. Aan de rand van het Syseltse bos, in de groene wijk De Veluwse Proeftuin, ligt dit hoogwaardig afgewerkte driekamer hoekappartement. Het appartement van ca. 103 m² bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een heerlijk terras op het zuidoosten. Vanuit alle kamers geniet je van een weids en groen uitzicht op het bos. Het gelijkvloerse appartement beschikt over twee slaapkamers met veel ingebouwde kastruimte, een ruime luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. De open keuken sluit naadloos aan op het maatwerk interieur. Dankzij de plafond hoge ramen voelt elke ruimte licht en ruim aan; het bos vormt een levend schilderij. Het appartement (energielabel A+++) is in 2023 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Vanuit het gebouw loop je zo het bos in, terwijl de trein naar Utrecht, Amsterdam of Arnhem om de hoek vertrekt. Ook de A12 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. Wonen met oog voor detail Dit appartement is ontworpen met aandacht voor comfort, luxe en duurzaamheid. De hoogwaardige afwerking, het maatwerk interieur en het gebruik van hout zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Dankzij energielabel A+++, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem is de woning volledig toekomstbestendig en zeer energiezuinig. Highlights appartement: • Ca. 103 m² woonoppervlak • 3 kamers (2 slaapkamers) • Gelijkvloers wonen • Hoekligging • Vrij uitzicht op en grenzend aan de bosrand • Terras op het zuidoosten • Energielabel A+++ • Hoogwaardig maatwerk interieur • Nieuwbouw (oplevering 2023) • Gebruiksklaar en onderhoudsarm • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Lift aanwezig Indeling appartement Bij binnenkomst vallen direct de luxe materialen en verfijnde afwerking op. De strak gestucte wanden en plafonds, de fraaie vloer en de houten taats- en schuifdeuren zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Hal De hal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime inpandige berging/wasruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 45 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een panoramisch uitzicht op het bos. De rustgevende kleuren, natuurlijke materialen en grote ramen maken dit een bijzonder fijne leefruimte.Via de schuifpui bereik je het terras, waar je kan genieten van zon, stilte en natuur. Luxe maatwerk keuken De open keuken is ontworpen door een interieurontwerper en is een echte eyecatcher. De combinatie van een kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand in licht eikenhout maakt de keuken zowel praktisch als stijlvol. Keuken is voorzien van: • Bora Pure X inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Miele vaatwasser • Miele combi-stoomoven (aangesloten op de waterleiding) • Quooker met CUBE (kokend én bruisend water) • Liebherr koelkast met BioFresh + separate vriezer • Apothekerskast en veel lades • Zit-/werkplek aan het kookeiland met USB-aansluiting Slaapkamers De master bedroom is via een grote houten taatsdeur bereikbaar en biedt een prachtig uitzicht op de bosrand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel door een op maat ingebouwd bureau en inklapbaar tweepersoonsbed. Deze kamer heeft meerdere grote inbouwkasten. Perfect als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of ruime walk-in closet. Badkamer De moderne badkamer is met grote tegels afgewerkt en voorzien van: • royale inloopdouche met regen- en handdouche • groot wastafelmeubel met Corian blad • wandcloset Terras Het ruime hoekterras (zuid/oost) is een groot pluspunt. Dankzij de hoekligging biedt het zon, privacy en een mooi uitzicht op de natuur. Door de grote schuifpui vormt het terras een verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte voor een eettafel én een lounge plek. Appartementengebouw Het gebouw ligt direct aan de bosrand en beschikt over een natuurlijke bostuin met hoogteverschillen en directe toegang tot het bos. Gevelbeplanting, die professioneel wordt onderhouden, geeft het complex een groene uitstraling. Voorzieningen gebouw: • Lift • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (met voorbereiding voor laadpaal) • Individuele berging in de kelder • Ruime gezamenlijke fietsenberging • Gemeenschappelijke ruimte met terras en tuin Ligging De Veluwse Proeftuin ligt in een groene, rustige wijk met moderne architectuur en directe toegang tot natuur. De Ginkelse Heide en Planken Wambuis liggen op wandel- of fietsafstand. Een bakker, horeca en culturele instellingen zijn dichtbij. Het centrum van Ede ligt op fietsafstand. Station Ede-Wageningen is op loopafstand. Utrecht en Arnhem zijn binnen een half uur bereikbaar, het centrum van Amsterdam binnen een uur. Bijzonderheden appartement: • Luxe 3-kamer hoekappartement aan de bosrand • 2e verdieping, bereikbaar met lift • Energielabel A+++ • Maatwerk keuken en inbouwkasten van topkwaliteit • Vloerverwarming in alle ruimtes • Hoekterras op zuidoosten van ca. 20 m² • Stadsverwarming & WTW-systeem • Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas • Eigen parkeerplaats + berging • Voorbereiding voor laadpaal • Zonnepanelen voor algemene ruimtes • VvE-bijdrage: € 262,79 p/m Kortom: een uniek, hoogwaardig afgewerkt appartement voor wie luxe, rust, natuur en perfecte bereikbaarheid wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.