Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Conerij 22

6717XS Ede • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Conerij 22 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Enka met vrij uitzicht over het groen ligt deze moderne tussenwoning uit 2020. De woning heeft 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een efficiënte indeling en hoogwaardige isolatie is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar je zo in kunt. De lichte woonkamer met schuifpui vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de recente bouw en het gebruik van stadsverwarming woon je hier toekomstbestendig en met lage energielasten. Wonen op Enka: historie en moderne woonkwaliteit De woning ligt in de woonwijk Enka, een bijzondere gebiedsontwikkeling op het vroegere terrein van de ENKA-kunstzijdefabriek. Ooit een van Nederlands grootste fabrieken. Na decennia leegstand is dit voormalige industrieterrein getransformeerd tot een groene, duurzame en karaktervolle woonwijk waar historisch erfgoed en moderne architectuur samenkomen. Omgeving & Bereikbaarheid Door de ligging aan de rand van de Veluwe en op 4 minuten fietsafstand van het station Ede-Wageningen geniet je hier van de rust van de natuur, terwijl stedelijke voorzieningen en snelle verbindingen richting Utrecht, Arnhem en Wageningen binnen handbereik zijn. Wonen op ENKA betekent wonen op een plek vol karakter en geschiedenis. Waar ooit een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een aantrekkelijke woonwijk ontstaan waarin monumentale gebouwen en eigentijdse architectuur elkaar versterken. De ligging is uniek: direct grenzend aan de Veluwse bossen, met natuurgebieden als De Sysselt en het Hoekelumse Bos letterlijk om de hoek. Een perfecte omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op ongeveer vijf minuten afstand en brengt je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Op het ENKA-terrein zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, kinderopvang, BSO, fysiotherapie en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Spindop nabij en het centrum van Ede is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, wat zorgt voor comfort en lage onderhoudskosten. Mechanische ventilatie (Co2 gestuurd) draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping waar voldoende ruimte is voor een vierde en vijfde slaapkamer. Hier is ook de wasmachine-droger aansluiting. Buitenruimte De achtertuin is ca. 45 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd met een achterom. De aangebouwde berging met elektra is ideaal voor fietsen en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte 106 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - Stadsverwarming - Gehele woning in 2025 geschilderd - Gehele woning voorzien van horren - Achtertuin met berging en achterom - Gelegen in kwalitatieve, duurzame woonwijk Enka - Direct nabij Veluwe, station en voorzieningen Heb je interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar; we laten je de woning graag zien. Voor deze woning worden de gebruikelijke NVM-clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.