Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

D'Hondecoeterstraat 27

6717VJ Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

D'Hondecoeterstraat 27 Ede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, energiezuinige gezinswoning in een populaire en kindvriendelijke buurt? Deze sfeervolle tussenwoning aan de D'Hondecoeterstraat 27 in Ede beschikt over een gunstig energielabel A, 8 zonnepanelen en is grotendeels uitgerust met hoogwaardige kunststof kozijnen met triple (HR+++) glas. Met vier volwaardige slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit de ideale stap voor jouw gezin. Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige, natuurlijke lichtinval op. De woning beschikt over een functionele woonoppervlakte van 108 m² en is door de jaren heen slim gemoderniseerd, wat onder andere terug te zien is in de badkamer met een riante inloopdouche. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grenst aan de achterzijde aan een rustig parkeerhofje, waardoor je hier geniet van extra privacy en geen directe achterburen hebt. De Locatie: Rustig, groen en kindvriendelijk De D'Hondecoeterstraat is gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Ede. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter met diverse speelvoorzieningen, groenstroken en een gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel met de fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringstructuur rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Hoogwaardige isolatie: Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A en uitgerust met 8 eigen zonnepanelen; - Vier slaapkamers: Volop ruimte met 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer: Eigentijdse en strak afgewerkte ruimte voorzien van een grote inloopdouche; - Vrije ligging: Ruime achtertuin die aan de achterzijde vrij grenst aan een rustig parkeerhofje; - Ideale gezinswijk: Gelegen in een rustige, groene en uiterst populaire woonomgeving. Ben je benieuwd naar de ruimte, het onderhoudsarme karakter en de fijne ligging van de D'Hondecoeterstraat 27? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Licht en optimaal tuincontact Bij binnenkomst betreed je de entreehal met de meterkast; een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn via een deur in de woonkamer te bereiken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier heerlijk binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige familietafel. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke praktisch is ingericht en over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. 1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en moderne badkamer Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping profiteer je van de onderhoudsarme kunststof kozijnen en de uitstekende isolatie. Slaapkamer I & II: Twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grootste perfect fungeert als ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer III: Een fijne derde slaapkamer, ideaal in te richten als kinderkamer, inloopkast of compacte thuiswerkplek. Deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer / werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een grote, comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Verrassend ruime zolder met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de royale voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er volop praktische bergruimte aanwezig voor alle seizoensspullen. Aansluitend betreed je Slaapkamer IV. Dankzij de goede stahoogte en de aanwezige raampartijen is dit een volwaardige en volop bruikbare vierde slaapkamer, perfect als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek aan huis. De Tuin: Privacy en middagzon De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen bestrating en groen. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde: de tuin grenst aan een openbaar parkeerhofje. Hierdoor heb je geen directe achterburen, geniet je van extra privacy en is de woning via de praktische achterom uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m² eigen grond; - Energielabel: A (voorzien van zonnepanelen en triple glas); - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid op het direct achtergelegen parkeerhofje en voor de deur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.