Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Dahliastraat 23

6713HJ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Dahliastraat 23 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drie slaapkamers, een speel-/werkkamer en een zonnige tuin met overdekt terras Bewoners: "We laten een huis achter waar ons kind is opgegroeid en wij met liefde hebben gewoond. Een veilige, kindvriendelijke plek met lieve buren, klaar voor een nieuw stel/gezin." Het verschil tussen een huis en een thuis? Dat is sfeer! Deze uitgebouwde woning aan de Dahliastraat is een echt thuis, met drie ruime slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. In 2010 is het huis verbouwd en vanaf 2023 is er verduurzaamd, met zonnepanelen en het plaatsen van airco-units. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een wasruimte en de huidige badkamer is heerlijk ruim! Na een paar minuten lopen sta je in het Proosdijpark waar je kunt wandelen, joggen en waar kinderen kunnen spelen. Het bos en de Veluwe zijn op fietsafstand gelegen, wat Ede tot een geliefde plek maakt bij natuurliefhebbers. Via de Begonialaan is het een paar minuten lopen naar winkelcentrum Rozenplein met een supermarkt, diverse speciaalzaken en (afhaal)restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: Woningen uit deze bouwperiode hebben een mooie uitstraling, mede dankzij de dakoverstek en de omlijsting bij de voordeur. Achter deze voordeur is de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast en de naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vernieuwd. Verrassend is de indeling van de woonkamer en keuken, die samen meer dan 40 m2 groot zijn. De keuken is aan de voorzijde, in het midden is het eetgedeelte en het royale zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De kleur op de wanden past goed bij de laminaatvloer, de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een halfhoog muurtje vormt de scheiding van het eetgedeelte en de keuken. De hoge kastenwand en de hoekopstelling bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het uitzicht op de rustige straat maakt de keuken meer dan af. Een ruimte op de begane grond heb je nog niet gezien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een speelkamer, met een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Mogelijke invullingen als gameroom, hobbyruimte of werkkamer maken deze ruimte heel multifunctioneel. Eerste verdieping: Deze woning is oorspronkelijk gebouwd met drie slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping. In 2010 is de indeling gewijzigd, vanwege de wens van een grote badkamer. En dat is gelukt, want de badkamer is ingedeeld met een grote douche, een wandcloset en een badmeubel. Een kast en twee lades bieden ruimte om handdoeken en verzorgingsartikelen een plekje te geven. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu de wasruimte. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer, uitgevoerd in warme kleuren, heeft veel sfeer. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer. In beide kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Met een vaste trap en een dakkapel is de tweede verdieping veel meer dan een bergzolder. Hier vind je een overloop, deels in gebruik als kleedruimte, en een ruime slaapkamer die wacht op een nieuwe invulling. Ook hier ligt laminaat op de vloer en aan een kant van het schuine dak is bergruimte gemaakt. Exterieur: Vanuit de woonkamer en speelkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en blikvanger is het overdekte terras, uitgevoerd in hout. Naast dit terras is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2010, inclusief plaatsing dakkapel; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en speelkamer); - Ruime badkamer en een separate wasruimte op de eerste verdieping; - Verwarming via airco-units (2023 en 2025), warm water via een boiler; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
410 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.