Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Dijkhof 25

6715DV Ede • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.403

Fotogalerij

Dijkhof 25 Ede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde en groene woonomgeving gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde garage, brede oprit, ruime voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten. LIGGING: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en aan de achterzijde grenzend aan een kinderspeeltuin. Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te gaan, de nabijgelegen winkelcentra Bellestein en Parkweide Kernhem zijn beide op 5 minuten afstand fietsen verwijderd. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers en slagers, terwijl ook speciaalzaken en een medisch centrum binnen handbereik zijn. Bovendien zijn er gezellige cafés en eetgelegenheden waar je kan genieten van een hapje en een drankje. Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van fijne basisscholen, die veilig en snel per fiets bereikbaar zijn. De wijk heeft diverse groen voorzieningen, met parken en speeltuinen. Fiets- en wandelpaden slingeren door de wijk, ideaal voor diegenen die de natuur willen verkennen of hun conditie op peil willen houden. Uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A12 en A30. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide aan de rand van Ede fantastische mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen. ALGEMEEN: * Bouwjaar ca. 1976; * Inhoud woning ca. 512 m³; * Woonoppervlakte ca. 129 m²; * Perceeloppervlakte 183 m²; * Vrijwel gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * De woonkamer is v.v. een mooie eikenhouten vloer; * Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Ecomline HR d.d. ca. 1993); * Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede. INDELING: Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal v.v. plavuizenvloer, moderne toiletruimte v.v. een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van ca. 34 m² is tuingericht, beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken is gelegen in het midden van de woonkamer en is v.v. een moderne hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de nette en complete badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 12,7 m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van 13,1 m² en 9,9 m². Alle kamers zijn licht en van een mooi formaat. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte v.v. dakvenster, aansluitpunten voor wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Buitenruimte: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein voor de garage, maar de voortuin is ook v.v. een groene border met mooie planten en struiken. Onder het keukenraam is ook een terrasje waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en groene borders en biedt dankzij enerzijds een houten schutting en anderzijds een groene haag volop privacy. Op de achtergevel is een breed handbediend zonnescherm geplaatst. Vanuit de achtertuin lopen kinderen zo de speeltuin in die achter de woning is gesitueerd. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.