Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Dr. Ir. Vondelingpark 71

6716EM Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.123

Fotogalerij

Dr. Ir. Vondelingpark 71 Ede
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze woning in de geliefde wijk Rietkampen precies wat je zoekt. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage, een moderne keuken en een luxe badkamer, rolluiken en een kunststof gevel. Daarnaast geniet je van een zonnige tuin op het westen. Met energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig. De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Rietkampen. Hier woon je in een ruim opgezette buurt met veel groen en speelvoorzieningen, terwijl alle praktische gemakken om de hoek liggen. Supermarkten, scholen, medische zorg en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de Ginkelse Heide en de uitgestrekte bossen van Ede liggen op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten rijd je op de A12 of A30, en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de nabijheid. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers - Woonkamer met erker en een sfeervolle houtkachel - Meterkast vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2022 - Luxe badkamer gerealiseerd in 2023 - Diepe, zonnige tuin op het westen met volop bergruimte en een afsluitbare deur - Grote Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2 tot 3 auto's of stalling voor de caravan - Garage van ca. 16 m² met praktische vliering - Voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen - Dakkapel over de volledige lengte, wat zorgt voor extra leefruimte op de verdieping - Achtergevel voorzien van volledig kunststof vernieuwd in 2025 - Elektrische zonnescherm van 6,5 meter inclusief verlichting vernieuwd in 2025 - De hele dag door zon in huis Indeling Begane grond Via de oprit aan de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal tref je een nette toiletruimte, een garderobe, de trapopgang, de meterkast (allen vernieuwd in 2023) en een praktische vaste kast. In de meterkast zit de water ontharder, hierdoor is het water altijd kalk vrij. De woonkamer van circa 33 m² valt direct op door de parketvloer en de sfeervolle erker, die zorgt voor veel lichtinval. Voor de koudere winteravonden is er een houtkachel aanwezig die voor extra warmte en sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die naadloos overloopt in de moderne keuken, met een fijn uitzicht op de tuin. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en van alle luxe voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Tevens de keuken voorzien van een nieuwe pvc betonlook vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 11 m². Dankzij de grote dakkapel zijn de slaapkamers van ca. 12 m² en 13 m² licht, ruim en volwaardig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een mogelijkheid tot eigen wastafel. Aan de voorzijde bevind zich een slaapkamer met wastafel. De luxe badkamer (2023) is een plek om tot rust te komen. Deze is uitgerust met een elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafel met meubel, een toilet, een elektrische designradiator en een kolomkast. De overloop beschikt over een praktische vaste kastenwand en biedt via een luik toegang tot de royale vliering met extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ligging op het zonnige westen en een diepte van ruim 12 meter geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. Wordt het te warm, dan zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename schaduw. Achter in de tuin bevinden zich maar liefst twee extra bergingen, ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Ook de garage van ca. 16 m² is voorzien van een praktische vliering. De tuin is bovendien handig bereikbaar via een eigen achterom tussen de woning en de garage. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.