Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Drouwenerzand 5

6718MC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.074

Fotogalerij

Drouwenerzand 5 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer geliefde wijk Kernhem staat deze sfeervolle twee-onder-een kap te koop. De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt, instapklaar en staat in een kindvriendelijke buurt. De populaire woonwijk 'Kernhem' kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen (een paar straten naar achteren in de wijk zijn basisscholen De Vuursteen en de Kleine Prins gelegen), kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig. De wijk heeft een autoluwe opzet! Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allemaal. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk rijdt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en u met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en Ginkelse Heide zijn op korte afstand gelegen. De woning heeft een aantal unieke punten, te weten: + Gelegen in de wijk Kernhem nabij intercity station Ede-Wageningen, Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen als de A12 en A30 (binnen enkele minuten bereikbaar); + Luxe twee-onder-een-kapwoning tot in de puntjes afgewerkt; + Fijne woonkeuken; + Geïsoleerde en verwarmde garage die daardoor voor verschillende doeleinden te gebruiken is; + De keuken aan de tuinzijde met luxe in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken; + Openslaande deuren naar de tuin; + Slaapkamer met dakraam op zolder gerealiseerd; + Lucht warmtepomp met doorstroom boiler. Globale indeling: Begane grond: Oprit naar de woning. Overdekte entree. Voor de garage is een overkapping gebouwd met een praktische berging voor de kliko’s en fietsen. Hal entree met de garderobe, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder treffen we aan een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via en fraaie taatsdeur komen we in de prachtig verzorgde leefkeuken die aan de achterzijde van de begane grond is gesitueerd. De sfeer wordt verhoogd door de aanwezige sierhaard. Hier kan lang genoten worden van de bereide maaltijd met een goed glas wijn en fijne gesprekken. De woonkeuken bevat een in hoekopstelling geplaatste luxe inbouwkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De woonkeuken wordt gescheiden van de woonkamer middels twee sfeervolle deuren met glas panelen. Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige garage. Deze garage is geïsoleerd en thans in gebruik als bijkeuken/berging. Er si een fraaie kastenwand met schuifdeuren en praktisch uitstortgoot. De ruimte is tevens verwarmd met een elektrische verwarming. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Op de ruime overloop is een kastenwand geplaatst met veel praktische bergruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning over de volle breedte gelegen. De vele raampartijen zorgen voor veel licht in de ruimte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een nis als praktische plek voor een kledingkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt, voorzien van een handdoekradiator, en mechanische afzuigpunten , verder uitgerust met een + Zwevend toilet; + Inloopdouche; + Zwevend wastafelmeubel met wastafel en daarboven een moderne spiegelkast; + Alle kranen zijn van het merk Grohe. Tweede verdieping: Door de vaste trap kom je bij de ruime tweede verdieping. Hier kom je aan bij de ruime voorzolder met Velux dakraam, op deze voorzolder is de aansluiting en opstelling van de was-apparatuur. Daarnaast is hier de opstelling voor de lucht-warmte-pomp installatie met doorstroom boiler. Ook treffen we hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 12 zonnepanelen aan. Dan is er nog een (derde) slaapkamer voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en dit leent zich om hier een kastenwand van te maken. Tuin: Hier is de echte ‘WOW’ factor van toepassing, De zeer fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is een fraaie en gezellige overkapping en diverse plantenborders met fraaie beplanting en bomen waarvan de randen zijn afgewerkt met cortenstaal. Afmetingen: Woonkamer 16.8 m² Keuken 31.5 m² Garage 15.2 m² Berging 4.0 m² Slaapkamer 1 15.0 m² Slaapkamer 2 8.8 m² Badkamer 7.1 m² Voorzolder 18.2 m² Slaapkamer 3 11.2 m² Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud circa 578 m³ Bijzonderheden: Verwarming: Lucht-warmte-pomp (2023) Warmwater: Lucht-warmte-pomp boiler (2023) Isolatie: Volledig geïsoleerd (Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++) Bouwjaar: 2019 Tuinligging: Noordwest Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.