Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Dubbelhof 112

6715EJ Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Dubbelhof 112 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in De Dubbelhof – Gelijkvloers Comfort en Ruimte zowel binnen als buiten! Ben je op zoek naar een licht, modern en ruim appartement dat van alle gemakken is voorzien? Ontdek De Dubbelhof 112 in Ede! Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van 89 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een net complex en beschikt over een royaal dakerras van maar liefst 27 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De woning heeft een nette uitstraling, waardoor het appartement direct instapklaar is. Het dakterras is voorzien van een royaal zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en schaduw op warme dagen. Met twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige, groene ligging is dit appartement ideaal voor stellen, starters, 50-plussers of iedereen die waarde hecht aan comfort, rust en gemak. Ligging en omgeving De Dubbelhof bevindt zich in een rustige, groene wijk aan de noordwestzijde van Ede. Hier woon je op loop- of fietsafstand van prachtige natuurgebieden, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand, en ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het centrum van Ede of omliggende steden. Dit appartement maakt deel uit van een complex waarvan de woningen toekomstig worden verkocht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is onlangs opgericht en wordt professioneel beheerd. Het complex wordt nog voorzien van o.a. een frisse schilderbeurt waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de entreehal en de trappenhuizen. Ook is de VvE voornemens om de dakbedekking van het gebouw te vervangen en extra te isoleren. Met dubbele beglazing en centrale blokverwarming woon je hier comfortabel. Indeling van de woning Entree en leefruimte Bij binnenkomst kom je in de entree met een doorloop naar de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer van bijna 30 m² is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras van 27 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van het prachtige uitzicht en ontspannen in de zon. Keuken en sanitair Vanuit de hal zijn de gesloten keuken, badkamer en het separate toilet bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en een inductiekookplaat – ideaal voor wie graag kookt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een comfortabele douchecabine. Het separate toilet is uitgerust met een modern wandcloset en een fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m². De slaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van grote ramen en biedt een mooi, vrij uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Extra’s Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging van maar liefst 8 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Waarom kiezen voor De Dubbelhof 112? Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een groene, rustige ligging. Het royale, zonnige terras op het zuidwesten, de volledig gelijkvloerse indeling en de nette afwerking maken dit tot een unieke kans. Bovendien zorgen de toekomstige verduurzamingsplannen van de VvE ervoor dat dit appartement een uitstekende investering is voor de toekomst. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom De Dubbelhof 112 jouw nieuwe thuis kan zijn! Voorschot stookkosten (incl. kookgas): € 180 per maand Voorschot water: € 12,50 per maand Servicekosten VvE ca.: € 161,18 per maand Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.