Direct naar de inhoud
Logo van Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Enkalaan 1

6717ZA Ede • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Enkalaan 1 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Medio 2016 is de Rijksmonumentale Bitterzoutloods ingrijpend verbouwd en getransformeerd in prachtige loftwoningen met hoge plafonds, mooie lichtinval en veel ruimte. De hoekwoning op nummer 1 heeft een gietvloer met vloerverwarming op beide verdiepingen, een meer dan 14 meter diepe leefruimte op de begane grond en 3 (mogelijk 4) slaapkamers plus een moderne badkamer op de verdieping. Parkeren kan op het parkeerhof aan de achterzijde van de woning en in de circa 15 meter diepe tuin geniet je volop van de bijzondere sfeer. De Bitterzoutloods heeft een rijk verleden en is een illustratief voorbeeld van een fabrieksgebouw uit de tweede industriële revolutie. De esthetische kwaliteiten van de perrons, luifels, rolpoorten en de toegepaste beton- en baksteenornamentiek zijn mede de reden geweest voor de toekenning als Rijksmonument. Het ENKA-terrein is bijna volledig ontwikkeld. Er is een mooie mix tussen monumentale gebouwen, woningen en appartementen gerealiseerd. Diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand waaronder winkelcentrum Spindop, een kinderdagverblijf, basisscholen, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via "het perron" toegang tot de entree van de woning. In de hal een ruime toiletruimte met fonteintje en een grote bergkast waarin de meterkast is opgenomen. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De royale leefruimte bestaat uit een open-keuken en een eet- en woongedeelte met trap naar de verdieping. In de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. Opvallend is het hoge plafond, dit geeft de leefruimte zijn unieke charme en doordat het een hoekwoning betreft ook prachtige ramen in de zijgevel waardoor met name het avondlicht binnenkomt in de woning. De moderne keuken is voorzien van veel bergruimte en A-merk inbouwapparatuur met o.a. een combi- en een stoomoven, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de open trap met bordes toegang tot de eerste verdieping. Door de lichtstraat in het dak valt het daglicht naar binnen en via de vide zelfs tot op de begane grond. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen met een oppervlakte van circa 22 m². Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (circa 11,0 en 12,0 m²) gesitueerd. Ook op deze verdieping een mooie gietvloer met vloerverwarming en een verdiepingshoogte van circa 3.50 meter. De badkamer is speels ingedeeld met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Tot slot op deze verdieping een praktische bergruimte waar zich CV-ketel en was- en droogapparatuur bevinden. Exterieur: Aan de voorzijde fungeert het voormalig laadperron met bovengelegen luifel als entree tot de woning. Twee grote perrondeuren die in de originele kleurstelling uit 1926 zijn teruggebracht maken het totaalplaatje meer dan compleet. Via het perron aan de achterzijde toegang tot de circa 15 meter diepe achtertuin. De tuin biedt zon- en schaduwmogelijkheden en is voorzien van meerdere terrassen, borders met een mooie combinatie van planten en struiken. Achterin de tuin is de houten berging en via de afgesloten poortdeur toegang tot het parkeerhof. Bijzonderheden: - De woning maakt onderdeel uit van de Rijksmonumentale Bitterzoutloods op het ENKA-terrein; - Het gebouw dateert uit 1926 en is in 2016 ingrijpend verbouwd c.q. gesplitst in woningen; - Aluminium kozijnen op de begane grond en hardhouten kozijnen in de zijgevel en op de eerste verdieping; - Twee laagse, mechanisch bevestigde bitumineuze dakbedekking; - Uitstekende isolatie van dak, gevels en begane grondvloer; - De hardhouten kozijnen, schilderwerk in 2024 afgerond; - Individueel regelbare vloerverwarming in de gehele woning via een Intergas Kompakt HR-ketel (2016); - 8 zonnepanelen; - Om ervoor te zorgen dat de monumentale buitenkant van het gebouw voor vele jaren goed en efficiënt wordt onderhouden is er een VVE voor het gehele pand. De servicekosten bedragen € 113,79 per maand. - Vanwege de monumentale status van het pand is er geen energielabel aanwezig. Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompct HRE (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.