Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Enkalaan 11

6717ZA Ede • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Enkalaan 11 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke loftwoning met karakter en sfeervolle tuin op het geliefde Enkaterrein in Ede. Heb je altijd al willen wonen in een monumentale woning, maar met het comfort van nu? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Enkalaan 11 in Ede precies wat je zoekt! Oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in 2016 volledig verbouwd en gesplitst in meerdere woningen, combineert deze woning karakter met een moderne uitstraling. Met veel oog voor detail en hoogwaardige afwerking biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. Deze loftwoning in de voormalige Bitterzoutloods op ENKA is gelegen op een ideale locatie in Ede. Op minder dan 10 minuten lopen bereik je station Ede-Wageningen en op slechts 5 minuten fietsen vind je het kleinschalige winkelcentrum Spindop. De prachtige natuurgebieden liggen letterlijk in je achtertuin en bieden volop rust en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de snelwegen A12 en A30 gemakkelijk bereikbaar. Alle kenmerken op een rij: + Karakteristieke en unieke loftwoning + Instapklaar met een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau + Functionele indeling met een open en ruime uitstraling + Stijlvolle gietvloer door de hele woning + Vloerverwarming in alle kamers voor optimaal comfort + Uitgerust met 2 zonnepanelen en volledig geïsoleerd + De monumentale buitenkant van het gebouw wordt onderhouden via een (gezonde) VvE. De servicekosten bedragen € 94,83 per maand. + Sfeervolle aangelegde tuin met een praktische berging + Gelegen op het populaire Enkaterrein: op loopafstand van station, winkels en prachtige natuur Indeling Begane grond Een indrukwekkende binnenkomst dankzij de hoge, brede stalen pui met schuifdeuren! In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. De begane grond ademt licht en ruimte, met een open indeling en meerdere zithoeken. De keuken is het centrale middelpunt van de ruimte, uitgevoerd met luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een praktische nis biedt ruimte voor een koffiehoekje en het doorlopende blad van keuken naar eettafel zorgt voor een prachtig geheel. En vergeet zeker de ruime voorraadkast onder de trap niet. De woonkamer beschikt over een sfeervolle accumulerende kachel, die met 4 uur stoken maar liefst 20 uur warmte geeft, en biedt fijn uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop, mede dankzij de lichtstraat met screen, die toegang geeft tot alle kamers. Een open doorkijk naar de begane grond versterkt het loftgevoel van de woning. De industriële monumentale balken en stevige stalen spanten zorgen voor een indrukwekkend zicht. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van 21 m². De ramen en de deur naar de overloop kunnen worden geopend, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer van 16 m². Deze is bereikbaar via de inloopkast en net als de andere ruimtes voorzien van schuifdeuren, wat de bovenverdieping een logische en open indeling geeft. Vanuit deze slaapkamer is er direct contact mogelijk met de persoon in de badkamer. Voor meer privacy kun je eenvoudig de schuifdeur sluiten om de ruimtes van elkaar te scheiden. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol, met een grote inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel, compleet met spiegel. De strak weggewerkte kranen en een nis voor verzorgingsproducten geven de badkamer een luxe uitstraling. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte, waar ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Tuin De sfeervolle tuin ligt op het noorden, maar biedt altijd wel een plekje in de zon. De tuin is sfeervol en organisch aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Via de poort is het nabijgelegen parkeerhofje eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een patio op het zuiden, ideaal om volop van de zon te genieten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
673 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.