Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Ferdinand Bolstraat 11

6717PD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Ferdinand Bolstraat 11 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met veel luxe, comfort, zonnige tuin en een eigen oprit met carport Deze hoekwoning met energielabel A is het toppunt van sfeer en comfort, met vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden en op het dak liggen 11 zonnepanelen. De keuken met kookeiland is stijlvol uitgevoerd, net als de vergrote badkamer met een bad, inloopdouche en tweede toilet. De ligging is fantastisch, met het groene buurtpark om de hoek! Welkom in deze kindvriendelijke wijk, met het buurtpark als achterburen en Intercitystation Ede-Wageningen op fietsafstand. Hier stap je op de trein richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam, perfect wanneer je graag buiten de drukke stad wil wonen. Verder woon je in de nabijheid van het bos, het winkelcentrum en vele scholen, van basis- tot middelbaar- en hoger onderwijs. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Je ziet mooie binnendeuren met zwart deurbeslag, een houten vloer en het merendeel van de muren is in een neutrale kleur geschilderd. Aan de linkerzijde is de in 2022 vernieuwde toiletruimte met stucwerk, grote tegels en modern sanitair. Als je in de woon-/eetkamer staat, ben je op slag verliefd. De houten vloer, het lichtinval en goede afwerking zorgen voor het wow-gevoel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, er is een bergkast onder de trap en het eetgedeelte is vlak naast de open keuken. Blikvanger in de keuken is het grote kookeiland, met zitgelegenheid en kasten aan twee zijden. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gasfornuis met oven, afzuiging in het verlaagde plafond, een combimagnetron, vaatwasser (2022), kokend waterkraan, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Er ligt, net als beneden, een houten vloer en het zwarte deurbeslag van de paneeldeuren zorgt ook hier voor een chique uitstraling. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als werkkamer en zeer ruime kinderkamer, beiden met uitzicht op de rustige straat. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer, met lichtinval vanaf de zuidwestkant. De vergrote badkamer is op-en-top luxe, met een prachtig bad, vloerverwarming en een xl-inloopdouche. Verder is er een wandcloset en er hangt een stijlvol badmeubel met een betonnen blad, waarop twee waskommen staan. Opvallende elementen zijn het tegelwerk, de kranen en de spiegel met houten lijst. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 3.80 meter en meerdere dakramen ervaar je op deze verdieping veel ruimte en licht. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot een wasruimte en inloopkast, waar de wasmachine en droger naast elkaar kunnen staan. Heb je de werkkamer op de eerste verdieping als slaapkamer nodig, dan is er genoeg ruimte om op de overloop een thuiswerkplek te creëren. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in het huis, is in gebruik als master bedroom. En dit is niet zomaar een kamer, maar een sfeervolle kamer met veel lichtinval en ruimte! Exterieur: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Houten schuttingen met degelijke betonpalen zorgen voor privacy en er zijn meerdere leuke plekken om buiten te zitten. Een van deze plekken is het overdekte terras met een houtkachel, waar de bewoners vaak zitten. De zijtuin, met veel groen, is een extraatje. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en er is zowel een deur naar de carport als een aparte poort naar de steeg. Op de oprit met carport kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom); - Vloerverwarming in de toiletruimte en badkamer; - 11 zonnepanelen van circa 320 Wp, geplaatst in 2021; - Vergrote, luxe badkamer met een bad, inloopdouche en tweede toilet; - Mooi aangelegde tuin (zuidwest) met een berging, zonneterras en overdekt terras; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.