Direct naar de inhoud
Logo van Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Garnizoen 12

6711VG Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.934

Fotogalerij

Garnizoen 12 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig herenhuis uit 2018 op het historische Kazerneterrein. Dit prachtige herenhuis uit 2018 biedt maximale vrijheid en luxe, gelegen op het iconische Kazerneterrein. De woning is bijzonder verrassend door het hoge afwerkingsniveau en de doordachte keuzes van de huidige bewoners. De stijlvolle en harmonieuze inrichting, gecombineerd met hoogwaardige materialen, geven deze woning een zeer luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen heeft u een schitterend uitzicht op de groene en historische omgeving. Kortom: comfortabel wonen in het groen, dicht bij het centrum van Ede – én het is ook nog eens een plaatje om te zien! De woning ligt op de Prins Maurits Kazerne, het oudste kazerneterrein van zowel Ede als Nederland. In de afgelopen jaren zijn de Edese kazerneterreinen getransformeerd tot een moderne en populaire woonwijk, ideaal gelegen tussen het bos en het centrum. Hier woont u rustig en ruim, maar toch met een vleugje stadsgevoel dankzij de horecagelegenheden en creatieve hotspots op het terrein, zoals bakkerscafé Joris Brood, restaurant Geijt en Wielercafé Anderhalf Bar. Op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en een breed aanbod aan winkels en horeca in het centrum. Binnen enkele minuten staat u in de natuur op de Edese- en Ginkelse Heide of in het Sysseltse bos. Station Ede-Wageningen ligt op ca. 10 minuten lopen en de A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan met twee auto’s op eigen terrein. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast (11 groepen, 1 omvormergroep en 2 aardlekschakelaars), modern toilet, toegang tot de woonkamer, trapopgang en de inpandige berging. De inpandige berging beschikt over openslaande deuren en een pantry met warm en koud water en een aansluiting voor de wasmachine. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat eiken houten vloer met vloerverwarming en is ingedeeld in een leefkeuken, zitgedeelte en tv-gedeelte. Leefkeuken De luxe keuken in L-opstelling met extra werkgedeelte is uitgevoerd met een composieten werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De afzuigkap is stijlvol in het plafond verwerkt en voert af naar buiten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel. Zitgedeelte en tv-gedeelte Via een splitlevel bereikt u het lager gelegen loungegedeelte met weids uitzicht. Het tv-gedeelte wordt sfeervol afgescheiden door een open gashaard. De volledig glazen achtergevel zorgt voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Via de eikenhouten vloerdelen beklede trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een eikenhouten vloer. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde straalt een hotelgevoel uit en beschikt over een walk-in-closet. Via een schuifdeur bereikt u de luxe badkamer welke ook via de hal te bereiken is. Badkamer De modern afgewerkte badkamer is uitgevoerd in warme aardse kleuren en is voorzien van elektrische vloerverwarming, grote vloertegels, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand bad. Het spanplafond is voorzien van sfeerverlichting. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde stijl. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met toegang tot een grote slaapkamer met Frans balkon, een werkkamer en technische ruimte. De vloer is voorzien van eiken laminaat. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2017), DUCO Silence-ventilatie, de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Tevens is er toegang tot de berg/opslagruimte . De wasruimte biedt voldoende ruimte om nog een tweede badkamer te realiseren. Tuin Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, evenals een opstelplaats voor containers. De diepe achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy doordat de tuin grenst aan gemeentegrond. De tuin is trapsgewijs aangelegd en er bevindt zich een riant terras bij de woning. In het lagergelegen gedeelte ligt een prachtige vijver, veranda en berging. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en verlichting. Bijzonderheden + Energiezuinig herenhuis uit 2018 + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Royale en diepe achtertuin met optimale privacy + Grote inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein + Maar liefst 4 slaapkamers + Voorzien van 9 zonnepanelen + Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Deze instapklare, luxe herenwoning combineert de rust en charme van het Kazerneterrein met alle moderne gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.