Direct naar de inhoud
Logo van Hartman Makelaars

Gerard Doustraat 87

6717MH Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Gerard Doustraat 87 Ede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Maandereng in Ede! Deze goed onderhouden woning uit 1984 is ideale starterswoning met mogelijkheid van Nationale Hypotheekgarantie en Startersvrijstelling heeft een ruime carport (geschikt voor 2 auto’s), vrijstaande stenen berging en energielabel B. Met een gezellige voor- én achtertuin, waarbij de achtertuin gelegen op het oosten en voorzien is van een fijne veranda met ook nog een extra houten berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van ieder seizoen. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wilt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, de trap naar de eerste verdieping en verzorgde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die opvalt door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en de open, ruimtelijke sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je bovendien uit op de groene gezellige voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam, hierdoor hebben de kamers een prettige lichtinval, verder beschikken beide kamers over bergruimte achter de knieschotten. De ruime badkamer is uitgerust met een royale wastafel met bijpassend meubel, douchehoek en een dakraam. Daarnaast is er een berging met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd ingericht met veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda, een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier ’s ochtends al heerlijk genieten van de zonnestralen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met groen. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een carport met een extra berging, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maandereng in Ede. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en goede voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters als (jonge) gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op korte afstand ligt winkelcentrum “De Stadspoort”, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te gaan. In de omgeving zijn verschillende groenvoorzieningen, speelplekken en wandel- en fietsroutes aanwezig. Ook de uitgestrekte natuur van de Veluwe ligt op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation op korte afstand. Kortom, een rustige en centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de rest van het land. Pluspunten: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Rustige, geliefde woonwijk; Goed onderhouden tussenwoning; Eigen royale carport; Groene voor- én achtertuin; Achtertuin gelegen op het oosten; Centrale ligging nabij diverse voorzieningen; Veranda; Voldoende openbaar parkeren; Berging voorzijde en extra in de tuin;

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.