Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Geuldal 14

6718NS Ede • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Geuldal 14 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, recent gebouwd herenhuis met 3 (mogelijk 5) slaapkamers Bewoners: ''Onze woning in Kernhem voelde voor ons gelijk al thuis. Het is een moderne nieuwbouwwoning in een groene en kindvriendelijke wijk, waar je geniet van ruime en sfeervolle leefruimtes binnen, en buiten van de zon in de voortuin met een uniek uitzicht over het water. Het huis heeft zijn eigen karakter door de houten elementen en warme materialen.'' De moderne architectuur van deze duurzame woning in Kernhem roept het gevoel op van een herenhuis, met drie volwaardige verdiepingen met een totale inhoud van maar liefst 466 m3. De huidige indeling heeft drie slaapkamers, maar een uitbreiding tot vier en zelfs vijf is te realiseren. De badkamer, toiletruimte en keuken zijn stuk-voor-stuk fraaie ruimtes, klaar voor vele jaren woonplezier. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, met een berging en achterom. En de voortuin met terras? Die ligt op het zonnige zuiden! Deze woning staat in Kernhem-West, het laatste deel van de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn geliefde plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel licht en ruimtelijk. Het behang op de lange muur past goed bij de houtlook PVC vloer en de deur is een van de zwarte accenten die bijdragen aan de aangename sfeer. Rechts in de hal, tussen de trap en de meterkast, bevindt zich de toiletruimte waar stucwerk is gecombineerd met grote, lichtbruine tegels. De woonkamer heeft een groot, verdiepingshoog raam, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Een groot deel van de woonkamer kan als zitkamer worden ingedeeld, en het zicht op de tuin maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte. Via het eetgedeelte loop je de open keuken in, waar een lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad staat. Tijdens het koken en bakken geniet je van het uitzicht, richting de voortuin en de rustige straat. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek, want deze keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers, of in een slaapkamer en een aparte kleedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, met grote ramen aan de zuidkant, wordt nu als kleedruimte gebruikt. In beide kamers zie je een mooie afwerking en een lichte kleur laminaat op de vloer. De badkamer is, net als de rest van de woning, uitgevoerd in warme sfeerkleuren. Stucwerk is gecombineerd met grote tegels, fraai sanitair en bijpassende accessoires. Het badmeubel heeft twee wastafels, er is een tweede toilet en de brede spiegel met verlichting maakt de badkamer heel ruimtelijk. Blikvanger is de inloopdouche, met een glazen douchewand en een draingoot. Tweede verdieping: Deze woning heeft geen ruimteverlies, want de tweede verdieping heeft een plat dak in plaats van een schuin dak. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Met vloerverwarming, die per ruimte instelbaar is. Aan de voorzijde is een gameroom, met de mogelijkheid om hier een aparte slaapkamer te creëren. Naast de gameroom is een berging, met meer dan genoeg plek om de wasapparatuur, wasmanden en andere spullen neer te zetten. Ook vind je een ruime slaapkamer op deze verdieping, in gebruik als logeerkamer. Zo biedt deze woning genoeg plek voor een gezin, om vanuit huis te werken en om te gamen! Exterieur: De onderhoudsvriendelijke tuin, met keramische tegels en verhoogde borders, heeft een mooie uitstraling. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg. In de berging is genoeg plek voor de (kinder)fietsen en zit je graag in de zon? Dan is de voortuin op het zuiden een heerlijke plek! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming en WTW-ventilatie; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - 15 zonnepanelen (4200 Wp), geplaatst in 2023; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Mooi uitzicht aan de voorzijde, richting het water en groen; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.