Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Goorsteeg 102

6718TB Ede • Gelderland

Verkocht

€ 2.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.500.850

Koopprijs /m²: € 6.498

Fotogalerij

Goorsteeg 102 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief landhuis met wellness, gastenverblijf en landweide. Te midden van het groen, aan de Goorsteeg 102 in het buitengebied van Lunteren, ligt dit bijzonder sfeervolle en royale landhuis. Gelegen op een perceel van maar liefst 9.785 m² met volwassen beplanting, weiland, meerdere bijgebouwen en een indrukwekkend wellness gedeelte, biedt deze locatie een uniek geheel voor wie rust, natuur en ruimte zoekt. Via de lange oprit op eigen terrein, met elektronisch afsluitbare poorten komt u aan bij de carport. Hier vangt u al een eerste blik van de prachtige woning; rijk en vol allure. De woning ademt warmte, comfort en landelijke charme, met als extra’s onder meer een gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, een professionele wellnessruimte met sauna en jacuzzi en een multifunctionele schuur met vele gebruiksmogelijkheden. De ligging tegenover het Lunterse Bos maakt dit een paradijs voor natuurliefhebbers; hier ziet u regelmatig wild voorbijtrekken en geniet u van stilte en privacy. De combinatie van stijlvolle leefruimten, praktische voorzieningen en de ligging in het geografisch midden van Nederland maken deze woning tot een uitzonderlijk aanbod op de woningmarkt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: oorspronkelijk 1954, verbouwd in 2011. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Dubbelglas HR++. Woonoppervlakte: ca. 377 m². Inhoud: ca. 1.648 m³. Perceeloppervlakte: 9.785 m². Energielabel: D INDELING Parterre Wanneer u de auto geparkeerd heeft, wandelt u via een fraai aangelegd pad naar het huis. De woning is centraal op het perceel gesitueerd, iets hoger gelegen, wat bijdraagt aan een statige uitstraling. Via de stijlvolle, overdekte entree wordt u royaal ontvangen in een ruime hal. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken: rechts een toilet en de bijkeuken, links de woonkamer, en recht vooruit het trappenhuis naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Wanneer we rechtsaf slaan naar de bijkeuken, bevindt u zich in een praktische ruimte met spoelbak, veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluitingen, de vloerverwarmingsunit en een achterom. Een fijne ruimte om ook informeel binnen te komen. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de woonkeuken. Deze is fraai opgezet, met veel werkruimte en overzicht. Met inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductiefornuis en een combimagnetron is de keuken meer dan praktisch te noemen. De open verbinding tussen de keuken en de eetkamer zorgt voor een natuurlijke overgang – hier kookt u nooit alleen. In de aangrenzende eetkamer valt direct het licht op. De ruimte is uitgebouwd met een serre met veel ramen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Een heerlijke plek waar u veel tijd zult doorbrengen. Vanuit de serre bereikt u de woonkamer. Hier springen de details meteen in het oog: een prachtige houten vloer in ‘Versailles’-patroon, fraaie plafondplinten, op maat gemaakte kasten en het centrale hart van de woning – een gezellige open haard waar u met het hele gezin kunt genieten. Momenteel is de haard elektrisch, maar de houtgestookte variant is nog aanwezig. Kelder De kelder is een waardevolle aanvulling op de leefruimte van het huis. Droog, met een fijne plafondhoogte en verdeeld in meerdere ruimten: een kantoor, een grote open ruimte, een wijnkelder en een bergruimte. Vanzelfsprekend zijn deze kamers naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de kelder voorzien van verwarming en daglicht. 1e Verdieping Op de verdieping bevindt zich een grote centrale overloop. Links vindt u twee praktische slaapkamers met vaste kasten en mooie houten accenten. De kamers zijn licht en functioneel ingericht. De eerste badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien, waaronder een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een grote spiegel. Aan de rechterzijde van de overloop een royale slaapkamer met een op maat gemaakte kast en een charmante doorgang naar een speelse extra ruimte. De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aansluitend aan de rechterzijde en is zonder meer de ‘hoofdslaapkamer’ – ruim, licht en met uitzicht op de tuin en vijver. Aansluitend bevindt zich een en suite badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. TUIN De woning ligt centraal op het perceel, wat zorgt voor optimale privacy en een prachtige beleving van de omliggende buitenruimte. Dankzij deze ideale ligging ondervindt u geen hinder van de weg, terwijl u volledig opgaat in het groene decor dat dit perceel rijk is. De tuin is met veel zorg en gevoel voor sfeer aangelegd. Rondom de woning vindt u volwassen, weelderige beplanting die gedurende alle seizoenen kleur en karakter geeft aan het geheel. Sierlijke wandelpaden slingeren door het terrein en leiden u langs diverse terrassen, intieme zitjes en verborgen hoekjes waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een bijzonder sfeervol terras, gesitueerd op een houten vlonder aan het water. Hier, grenzend aan een natuurlijke vijver, komt het buitenleven pas écht tot zijn recht – een idyllische plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij het vallen van de avond. Aan de voorzijde van het terrein treft u een ruime carport voor twee à drie auto’s en een charmante hooischuur voor het opslaan van brandhout. Verderop ligt een open gedeelte met een modern ingericht paarden/ schapenverblijf, dat het landelijke karakter van het perceel versterkt. Hier is tevens praktische ruimte gereserveerd voor de afvalvoorziening en het tuingereedschap. De tuin vormt een harmonieus geheel: bosrijk en intiem, sfeervol en functioneel. Het is een buitenruimte die uitnodigt tot ontdekken, tot ontspannen, en bovenal tot genieten – iedere dag opnieuw. VOORZIENINGEN • Vloerverwarming begane grond en badkamer; • Ruime kelder met kamerindeling en verwarming; • Gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer; • Volledig wellness centrum, inclusief Turks stoombad, 8 persoons sauna, dompelbad en douche; • Elektrische toegangspoort met 2 ingangen; • Carport voor 2 à 3 auto’s; • Ruime schuur met veel mogelijkheden; • Ruime weide voor dieren, inclusief een overkapte dierenstalling met berging; • Riante oprit met 2 uitgangen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING • Restaurant: Lunterse Boer • Favoriete speciaalzaak: Heerlyk in Lunteren Delicatessen zaak • Leuk hoteladresje: Lunterense Boer • Favoriete B&B: - • Dat heerlijke terrasje: Planken Wambuis • Indrukwekkende natuur: Lunterse buurtbos/ Het Wekeromse Zand WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De verkopers hebben hier met enorm veel plezier gewoond. Dit vanwege de rust, ruimte en de natuur. Naast het drukke leven hebben wij hier altijd de rust gevonden, dit was echt iets waar wij op zoek naar waren. In de ochtend opstaan met de geluiden van de dieren en ook zo de nacht in is iets waar wij enorm van genoten. Ook hebben wij onze kinderen hier groot zien worden met heel veel plezier. Op dit mooie stukje grond voel je de liefde die wij dit hebben gegeven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.450.000

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.500.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 122.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
377 m²
Perceeloppervlakte
9785 m²
Inhoud
1648 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, jacuzzi, stoomcabine, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.