Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Hakselseweg 61

6713KV Ede • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.607

Fotogalerij

Hakselseweg 61 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante, recent gerenoveerde woning met ruime bedrijfshal (circa 97 m²) op het achter terrein is gelegen nabij het centrum van Ede. Het totale perceel van 760 m² biedt voldoende parkeergelegenheid, evenals een gezellige tuin om heerlijk van te genieten. De combinatie van wonen en werken op deze locatie is uniek. De woning beschikt over een gezellige leefruimte op de begane grond, bestaande uit een woonkamer, hobbykamer, badkamer en bijkeuken. De eerste verdieping biedt daarnaast ruimte aan drie slaapkamers. Wordt dit uw nieuwe paleis? Locatie: De Hakselseweg 61 is gelegen in Ede. Het betreft een vrijstaande eengezinswoning in een rustige woonwijk. Deze locatie bevindt zich specifiek in de wijk Ede-West, in de buurt genaamd Bloemenbuurt De omgeving staat bekend als kindvriendelijk en is over het algemeen redelijk rustig qua bevolkingsdichtheid. De woning heeft een goede bereikbaarheid en ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Ede is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt zelfs op loopafstand. Daarnaast is een treinstation ook per fiets bereikbaar, wat de verbindingen vergemakkelijkt. Voor wie met de auto reist, is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in slechts enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: De lichte en uitnodigende hal heet u en uw gasten van harte welkom in uw nieuwe woning. De behaaglijke, met vloerbedekking beklede trap leidt naar de eerste verdieping en zorgt direct voor een warme en huiselijke sfeer. Het toilet bevindt zich in de hal bij de zijdeur. Daar vind je een keurig, compleet toilet met een eigentijdse tegelwand in een speels patroon van frisse grijs- en mintgroene tinten, voorzien van een praktisch fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar het prettig vertoeven is dankzij de fijne lichtinval en de aangename sfeer. Stap binnen in een sfeer waar modern comfort en natuurlijke elegantie samenkomen. De stijlvolle woonkamer, is met zorg ingericht om u de perfecte balans te bieden tussen ontspanning en samenzijn. De combinatie van de diepblauwe accentmuur, de lichte houtlook vloer en de comfortabele banken in warme, aardse tinten creëert direct een uitnodigende en gezellige sfeer. De ruimte is zowel knus als ruimtelijk, met voldoende plek voor comfortabele zitmeubels en stijlvolle opbergoplossingen. Of u nu een gezellige avond met vrienden plant, een luie middag met een boek doorbrengt, of gewoon wilt genieten van quality time met het gezin, deze woonkamer biedt de ideale setting. De plek waar u zich direct thuis voelt. Stap binnen in het hart van de woning. Een stijlvolle en hoogwaardige keuken waar design en functionaliteit samenkomen. De keuken straalt rust en elegantie uit. Het strakke ontwerp met de kasten integreert naadloos in de woonruimte, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het donkere, solide werkblad vormt een prachtig contrast met de lichte fronten en biedt volop werkruimte. Deze keuken is uitgerust met alle moderne apparatuur die u nodig heeft: een gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én aparte vriezer. De combinatie van hoogwaardige materialen, doordachte opbergmogelijkheden en complete inbouwapparatuur maakt deze keuken de ideale plek om te koken, te leven en te genieten. Deze ruimte, direct grenzend aan de keuken, biedt een ideale combinatie van functionaliteit en gezelligheid. De plek voor een ruime eettafel maakt het de perfecte setting voor zowel dagelijkse maaltijden, als lange gezellige avonden met vrienden. Achter de strakke, kamerhoge deuren bevindt zich de mooi wegwerkte meterkast. Deze ruimte is praktisch en valt volledig naar wens in te richten, bijvoorbeeld als rustige lees- of werkhoek. Vanuit de keuken en de eethoek loopt u door naar de hal waar zich het toilet en de badkamer bevinden. Betreed de luxe, complete badkamer. Een ruimte met een tijdloos ontwerp, waar strakke witte tegels gecombineerd worden met een speelse, grijs-/mintgroene accentwand en een donkere vloer. Deze badkamer is volledig uitgerust om u van alle gemakken te voorzien. U vindt hier een toilet met alle bijbehorende accessoires en een ruime douche. Verder is de badkamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De praktische hangkasten en het planchet zorgen voor volop opbergruimte. De combinatie van het frisse tegelwerk en de complete inrichting, inclusief de handige designradiator en de resterende accessoires, maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen en in alle rust af te sluiten. Vanuit de hal loopt u direct door naar deze ruime, multifunctionele kamer. Door de ideale afmetingen en de rustige ligging is deze kamer breed inzetbaar en biedt hij veel flexibiliteit. U kunt van deze ruimte een inspirerende studeerkamer of thuiskantoor maken, een gezellige speelkamer voor de kinderen, of een creatieve hobbykamer. Het is tevens de perfecte plek om de woning levensloopbestendig te maken door deze, indien gewenst, om te toveren tot uw droomslaapkamer op de begane grond. Achter de moderne schuifdeur bevindt zich nog een praktische ruimte, ideaal voor de wasmachine en droger. Dit alles draagt bij aan het comfort en de functionaliteit van deze begane grond. Bovendien is er vanuit deze kamer ook een doorgang naar buiten. Eerste verdieping: De trap vanuit de entree leidt u naar de lichte overloop, vanwaar u toegang heeft tot drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is een ware oase van rust. De kamer is mooi afgewerkt, onder andere met maatwerk inbouwkasten die zorgen voor optimale opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. Aan de overloop bevinden zich nog twee sfeervolle kamers, beide voorzien van een hoogwaardige afwerking. De kamers zijn dankzij de rechte wanden en de schuine dakvlakken ruimtelijk en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of hobby-/werkkamer. Een van de kamers is voorzien van een dakraam voor extra daglicht. Bedrijfshal: Achter de woning ligt deze ruime en veelzijdige bedrijfshal, een unieke toevoeging die de woning ook uitermate geschikt maakt voor de ondernemer, hobbyist of zzp'er. De hal is voorzien van een strakke betonvloer en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en praktisch werkklimaat. Door de aanwezige roldeur is de hal gemakkelijk toegankelijk voor leveringen en voertuigen. Met de diverse stroompunten en goede verlichting is dit de ideale plek voor opslag, werkzaamheden, of het uitoefenen van een hobby op grote schaal. Uniek aan deze hal is de compleet afgewerkte, interne kantine. Deze fungeert als een comfortabele pauze- of overlegruimte, uitgerust met een net keukenblok, inbouwapparatuur en genoeg plaats voor een grote eettafel. Dankzij de aanwezige airconditioning en nette afwerking is het hier altijd aangenaam verblijven. Exterieur: Aan de achterzijde ligt een heerlijke, besloten tuin die direct grenst aan de bedrijfshal. Deze fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk met een mix van gazon, verhoogde borders en een ruim terras. Het biedt de ideale setting voor een grote loungeset en eettafel, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Door de hoge, donkere schuttingen en omringende beplanting is uw privacy hier gewaarborgd. De voor- en zijtuin zijn volledig bestraat en bieden een riante oprit waar u gemakkelijk meerdere voertuigen op eigen terrein kunt parkeren. De oprit is afgesloten met een nette poort, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Daarnaast is er een robuuste, recent geplaatste houten berging of schuur, ideaal voor het stallen van fietsen. tuingereedschap en opslag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.