Direct naar de inhoud
Logo van Wilhelm Makelaars

Hakselseweg 76

6713KX Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Hakselseweg 76 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hakselseweg 76, Ede Royale uitgebouwde HOEKWONING met een extra grote multifunctionele garage/hal. Een verrassend ruime en energiezuinige (A+) hoekwoning die comfortabel wonen met volop praktische ruimte combineert; ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan met een grote open keuken. Dankzij deze uitbreiding geniet je van een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van: + een moderne warmtepomp (9 kW, Nefit, 2023). + convector radiatoren die kunnen verwarmen en koelen. + spouwmuurisolatie. + grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). + maar liefst 14 zonnepanelen. Met een energielabel A+ als eindresultaat. Duurzaam en goed voor lage energielasten! Een absolute eyecatcher is de grote, vrijstaande garage/hal van circa 30 m² met een nokhoogte van maar liefst 4,7 meter. Deze geïsoleerde ruimte beschikt zelfs over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur, waardoor deze perfect geschikt is als werkplaats, atelier, opslagruimte of als kantoor aan huis. De ligging is eveneens ideaal: het winkelcentrum Rozenplein bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse scholen en voorzieningen aanwezig. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning met unieke mogelijkheden! INDELING. Begane grond. Er is op eigen terrein gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's. Mogelijkheden op de oprit of uiteraard in de garage. Entree, hal met trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel aanwezig), toilet en toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Heerlijk lichte woonkamer -mede door het zijraam- met in de uitbouw de keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktisch bijkeuken. Hier bevindt zich o.a. de Nefit warmtepomp en verder is er bergruimte of plek voor bijv. een diepvriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en rolluik. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De nieuw gerealiseerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder/overloop met toegang tot de grote slaapkamer. Over de gehele breedte is deze verdieping voorzien van een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde. Bergruimte achter het dakbeschot aanwezig. Tuin/Schuur. Voor- en achtertuin aanwezig met een oprit langs de woning naar de achtergelegen tuin met garage. Achtertuin met voldoende terrasruimte, een houten fietsenberging en de royale en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deur met inrijhoogte van ca. 3.5 meter. BIJZONDERHEDEN: -Goed onderhouden woning. -Energielabel A+. -Verwarming middels warmtepomp. -14 zonnepanelen aanwezig op de schuur. -Grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). -Nieuw zinkwerk. -Hemelwaterafvoer naar zinkput. -Extra grote garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.