Direct naar de inhoud
Logo van Wilhelm Makelaars

Hendrik Stafweg 27

6712EA Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Hendrik Stafweg 27 Ede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hendrik Stafweg 27, Ede -English below- Ideaal gelegen nabij het centrum en het Edese bos staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit, berging, zonnige achtertuin en een dakterras op het zuiden. Deze instapklare woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij het grotendeels bij de woonkamer betrekken van de voormalige garage, waardoor een royale en comfortabele ruimte is ontstaan. Tegelijkertijd is aan de voorzijde van de garage een praktische berging behouden – ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers (voorheen 4). De voormalige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, waardoor een bijzonder ruime en lichte kamer is ontstaan. Uiteraard is het relatief eenvoudig om hier desgewenst weer een extra slaapkamer te realiseren. Een absoluut pluspunt is het heerlijke dakterras op de tweede verdieping. Vanaf hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht richting het centrum van Ede – een unieke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Ook de achtertuin biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Qua duurzaamheid is de woning voorzien van een hybride warmtepomp voor de verwarming, wat bijdraagt aan extra comfort en lagere energielasten. De woning beschikt over een gunstig energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige en zeer gewilde woonwijk, grenzend aan het centrum en het Edese bos. De nabijheid van scholen, het centrum van Ede en het aantrekkelijke Landgoed Kernhem op loopafstand, maken het een geweldige locatie voor een gezin. De ligging aan een kindvriendelijke doodlopende straat tegenover een speelplantsoen maakt de kindvriendelijke locatie compleet. Ook het bos is maar op enkele minuten lopen gelegen, ideaal voor natuurliefhebbers of voor een ontspannende wandeling na een drukke dag. Kortom uw kans om te wonen in een royale en energiezuinige woning op een top locatie in Ede! INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. In de woonkamer vallen twee aspecten direct op: veel lichtinval door de schuifpui met grote ramen en de royale afmetingen. Dit laatste is het resultaat van een slimme verbouwing. Een groot deel van de bestaande garage is bij de woonkamer getrokken. Deze ruimte beschikt overigens over een eigen toegangsdeur naar de achtertuin en kan ook uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek of slaapkamer. De aanwezige hout haard zorgt voor extra warmte en sfeer in de woonkamer! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uitgevoerd met ontbijtbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en combi oven/magnetron). Tijdens het koken heeft u vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Eerste verdieping. Overloop met trapkast en toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De voormalige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, waardoor een bijzonder ruime en lichte kamer is ontstaan. Desgewenst kan hier weer een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig voor extra comfort aan de voeten. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Royale overloop ingericht als praktische werk-/wasruimte en o.a. voorzien van een wasmachineaansluiting en de HR combiketel met hybride warmtepompinstallatie. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en aan de achterzijde het dakterras. Vanaf hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht richting het centrum van Ede – een unieke plek om in alle rust en privacy van de zon en het uitzicht te genieten! Bergvliering. Extra bergruimte te bereiken vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping. Berging/Tuin. Oprit met parkeergelegenheid voor de voormalige garage. Deze is grotendeels bij de woonkamer betrokken maar aan de voorzijde van de garage is een praktische berging behouden – ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een mooie mix van groen, vijver met waterval en terras. Achterin de tuin staat een houten berging voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en tuingereedschap. Omgeving. Het sfeervolle centrum van Ede met de vele winkels, cultureel centrum Cultura (o.a. bibliotheek en theater) en horeca ligt op loopafstand van de woning. De gezelligheid is dichtbij en eenmaal thuis geniet u van de rust en de ruimte. Op slechts 5 minuten wandelen bevindt u zich direct midden in de bossen en vervolgens de Ginkelse heide. Hier heeft u de mogelijkheid om uren lang te wandelen of gebruik te maken van de aangelegde MTB- routes. Via de Molenstraat bereikt u snel de N224 en de N304 waarmee de snelwegen A12 en de A30 binnen handbereik zijn. Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een gewilde, rustige woonomgeving. - Op loopafstand van het centrum, Landgoed Kernhem en de Edese bossen. - Door de ligging aan een doodlopend straatje en tegenover een speelplantsoen ideaal voor kinderen. - Open haard in de woonkamer. - Royaal dakterras (ca. 33 m2) met buitenkraan. - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers door het plaatsen van een opbouw op de garage (meerdere woningen in de straat hebben dit al uitgevoerd). - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel bij de achtertuin. - Druppelsysteem aanwezig voor beregening van de achtertuin. - Schilderwerk buiten is in goede staat. Laatste onderhoud hiervan in 2024. - HR combiketel (Remeha Calenta, 2006). - Hybride warmtepomp (Intergas Xtend, 2024). English translation: Hendrik Stafweg 27, Ede Ideally located near the town centre and the forests of Ede, this extended semi-detached house offers a private driveway, storage room, sunny rear garden and a south-facing roof terrace. This move-in-ready home offers a surprising amount of living space, partly due to the former garage being largely incorporated into the living room, creating a spacious and comfortable living area. At the same time, a practical storage room has been retained at the front of the garage, ideal for bicycles and additional storage. The property currently has three bedrooms, formerly four. The two former bedrooms at the rear have been combined into one spacious bedroom, creating a particularly large and bright room. If desired, it would be relatively easy to create an additional bedroom here again. A major highlight is the lovely roof terrace on the second floor. From here, you enjoy beautiful unobstructed views towards the centre of Ede, a unique place to enjoy the sun and the view in peace. The rear garden also offers plenty of privacy and, thanks to its favourable south-facing position, you can enjoy the sun here almost all day. In terms of sustainability, the property is equipped with a hybrid heat pump for heating, contributing to additional comfort and lower energy costs. The house has a favourable energy label A+. The property is located in a quiet and highly sought-after residential area, bordering the town centre and the forests of Ede. The proximity of schools, the centre of Ede and the attractive Landgoed Kernhem within walking distance makes this a wonderful location for a family. Its position on a child-friendly cul-de-sac opposite a green play area completes the family-friendly setting. The forest is also only a few minutes’ walk away, ideal for nature lovers or for a relaxing walk after a busy day. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet with hand basin and staircase. In the living room, two aspects immediately stand out: the abundance of natural light through the sliding doors with large windows and the generous dimensions. The latter is the result of a smart renovation, with a large part of the former garage incorporated into the living room. This space also has its own access door to the rear garden and could also be used very well as a home office or bedroom. The wood-burning fireplace adds extra warmth and atmosphere to the living room. At the front is the kitchen, designed with a breakfast bar and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, five-burner gas hob with wok burner, extractor hood and combi oven/microwave. While cooking, you enjoy open views over the green area in front. First floor. Landing with stair cupboard and access to two bedrooms, separate toilet and the bathroom. The two former bedrooms at the rear have been combined into one spacious bedroom, creating a particularly large and bright room. If desired, an additional bedroom can be created here again. The bathroom was renewed in 2021 and is fitted with a walk-in shower, washbasin unit and towel radiator. Electric underfloor heating provides extra comfort. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Spacious landing arranged as a practical work/laundry space, including a washing machine connection and the HR central heating boiler with hybrid heat pump system. At the front is the third bedroom and at the rear is the roof terrace. From here, you enjoy beautiful unobstructed views towards the centre of Ede, a unique place to relax in peace and privacy while enjoying the sun and the view. Storage loft. Additional storage space accessible from the bedroom on the second floor. Storage and garden. Driveway with parking in front of the former garage. The garage has largely been incorporated into the living room, but a practical storage room has been retained at the front, ideal for bicycles and additional storage. The property has architect-designed front and rear gardens. The rear garden faces the sunny south and features an attractive mix of greenery, a pond with waterfall and a terrace. At the rear of the garden there is a wooden shed for garden furniture and tools. Surroundings. The charming centre of Ede, with its many shops, Cultura cultural centre including library and theatre, and restaurants and cafés, is within walking distance of the property. The lively centre is close by, while at home you enjoy peace and space. Within just five minutes’ walk you are in the middle of the forest, with the Ginkelse Heide beyond. Here you can enjoy hours of walking or use the marked mountain bike routes. Via Molenstraat, you can quickly reach the N224 and N304, providing easy access to the A12 and A30 motorways. Living in Ede means enjoying peace and greenery in a strategic location in relation to Arnhem, Apeldoorn, Utrecht and Amersfoort. Details: -Located in a sought-after and quiet residential area. -Within walking distance of the town centre, Landgoed Kernhem and the forests of Ede. -Situated on a cul-de-sac opposite a green play area, ideal for children. -Open fireplace in the living room. -Spacious roof terrace of approx. 33 m² with outdoor tap. -Possibility to create additional bedrooms by adding an extension on top of the garage; several homes in the street have already done this. -Electrically operated sun awning on the rear garden façade. -Drip irrigation system installed for the rear garden. -Exterior paintwork is in good condition; last maintenance carried out in 2024. -HR central heating boiler, Remeha Calenta, 2006. -Hybrid heat pump, Intergas Xtend, 2024.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.