Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Herenhof 10

6715AS Ede • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.980

Fotogalerij

Herenhof 10 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vier ruime slaapkamers, een houtkachel, carport en een zonnige tuin Een huis is pas een thuis als er sfeer is. Dat geldt zeker voor deze instapklare woning aan de Herenhof in Ede. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer met grote inloopdouche heeft een fraaie uitstraling. De tuingerichte woonkamer met houtkachel heeft een schuifpui naar de zonnige tuin, waar de veranda een geliefde plek is. Ook voor kookliefhebbers is dit een droomhuis, want de ruime keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De wijk heeft een speelse opzet, veel openbaar groen en in het hofje is een leuke speeltuin voor de kinderen. Er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat, waardoor je heel rustig woont. Op korte afstand zijn winkelcentra Bellestein en Parkweide, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Met de bus of fiets ben je zo in het centrum en bij het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: We beginnen niet bij de voordeur, maar bij de naastgelegen deur die toegang geeft tot een L-vormige berging. Hier is plek is voor de (elektrische) fiets, de mountainbike of misschien ben je wel een fanatieke wielrenner. Want zeg nu zelf, de omgeving is toch het allermooist vanaf de fiets? Vervolgens loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de uitgebouwde entree. Via de lichtstraat valt veel licht naar binnen en het doorkijkje naar de keuken maakt van de hal een fantastische ruimte. De houtlook laminaatvloer past goed bij het mooie behang en de kleur op de gestucte muren. Vanuit de hal is de ruime toiletruimte te bereiken, uitgevoerd in wit en antraciet. Aan de voorzijde is de royale keuken met brede lades en ruime kasten, zowel onder als boven het aanrecht. Het aanrechtblad en de kraan zijn uitgevoerd in stijlvol zwart en alle apparatuur is ingebouwd. De kleuren van de keuken zijn ook toegepast in de lichte woonkamer, met een grote schuifpui aan de westkant. Blikvanger is de houtkachel op ooghoogte, tussen het zit- en het eetgedeelte. Er ligt, net als in de keuken en hal, vloerverwarming onder het laminaat. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. Qua formaat zijn de kamers ook geschikt als master bedroom of tweepersoons logeerkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde zie je een grote schuifdeurkast en een inbouwkast onder de trap. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer. Niet alleen de slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop. Naast de trap is een ruime kast, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Aan de andere kant van de overloop is de vergrote badkamer met een xl-inloopdouche, een tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels. Grote, zwarte tegels zijn gecombineerd met witte wandtegels en inbouwverlichting in het verlaagde plafond. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn. Een van de kamer is de master bedroom en de andere kamer is ingericht als logeerkamer. Ook hier zie je een mooie afwerking van de vloer, wanden en het plafond. De derde ruimte is een ruime berging voor de koffers, kerstdecoratie en andere spullen. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt: vier ruime slaapkamers én genoeg bergruimte! Exterieur: Aan de voorzijde is de carport, waarvan een deel wordt gebruikt als speelplek van de kinderen. Maar geen zorgen, er is nog genoeg plek om een auto neer te zetten. Via de schuifpui in de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken, met een uitstekende zonligging en onderhoudsvriendelijke beplanting. Blikvanger is de grote veranda, waar je heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Bij de veranda is een deur, die toegang geeft tot de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (woonkamer); - Vier ruime slaapkamers; - Uitgebouwde entree/hal met lichtstraat; - Verwarming en warm water via een recent geplaatste HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.