Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Hobbemastraat 50

6717PP Ede • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Hobbemastraat 50 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bent van harte welkom aan de Hobbemastraat 50 in Ede: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een totale woonoppervlakte van circa 102m² en boordevol potentie. Zodra u hier binnenstapt, merkt u dat dit een woning is met mogelijkheden, ruimte en een prettige sfeer. U beschikt over twee riante slaapkamers, een lichte en open woonkamer en een multi-inzetbare zolderverdieping die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw woonwensen. Ook buiten is het genieten, met een royale tuin voorzien van een grote overkapping met berging. De eigen oprit maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra comfort. De Hobbemastraat is gelegen in een hofje in een rustige en geliefde woonwijk in Ede, waar u profiteert van een fijne combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor zowel starters als gezinnen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en het treinstation van Ede-Wageningen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden en natuurgebieden. Begane grond U arriveert bij de woning via de eigen oprit en bestrate voortuin, waar u uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, zodat u uw jassen en schoenen netjes kunt opbergen. De woonkamer vormt het warme hart van de begane grond en nodigt u uit om heerlijk te ontspannen. Dankzij de open indeling en de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval gedurende de dag. Het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl u daarnaast moeiteloos plaats heeft voor een eettafel waar u gezellig kunt tafelen. Via de deur loopt u zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne keuken. Deze instapklare keuken is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad en verkeert in goede staat. U beschikt over diverse inbouwapparatuur van Neff, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Dankzij de vele lades en kastjes is er meer dan voldoende opbergruimte, waardoor koken hier niet alleen prettig, maar ook overzichtelijk is. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De indeling is logisch en zorgt voor een rustige en overzichtelijke verdieping, waar alle ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn. Op deze verdieping bevinden zich twee lichte en ruim opgezette slaapkamers, beide grenzend aan de overloop. De kamers zijn multi-inzetbaar en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau en een kast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de slaapkamers ruim en aangenaam aan. Of u nu kiest voor een royale master bedroom en een logeerkamer, of een werk- of hobbyruimte wilt creëren, hier kunt u alle kanten op. De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. U treft hier een douche met glazen deur, een wastafel met meubel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en functioneel ingericht, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een verrassend ruime en multi-inzetbare zolderverdieping aantreft. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte aanwezig, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. Dankzij de goede lichtinval voelt de zolder aangenaam en open aan. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, maar heeft ook wat groen. U kunt hier verschillende zithoeken creëren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van veel zonuren. Achterin de tuin vindt u een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, en de tuin beschikt over een berging met volop ruimte voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Gelegen aan de Hobbemastraat 50 in Ede • Totale woonoppervlakte van circa 102 m² • Woning met veel potentie en mogelijkheden • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne, instapklare keuken • Twee riante slaapkamers op de eerste verdieping • Multi-inzetbare zolderverdieping • Royale achtertuin met overkapping en berging • Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in een hofje en een rustige en goed bereikbare woonwijk Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.