Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Hoflaan 19

6715AG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 3.003

Fotogalerij

Hoflaan 19 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk ruim gezinshuis op een kindvriendelijke locatie! Op zoek naar een instapklare woning waar het hele gezin zich direct thuis voelt? Welkom aan dit gezellige en autoluwe woonerf, waar deze verzorgde en verrassend ruime geschakelde woning klaarstaat voor nieuwe bewoners! Deze woning beschikt maar liefst over 149 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, twee bergingen, een carport én een eigen parkeerplaats. De een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinigheid hoog op hun verlanglijstje hebben staan. De woning is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas, zit je hier helemaal goed voor de toekomst! Ligging om blij van te worden: De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijk woonerf met volop speelmogelijkheden in de buurt. Scholen, speeltuinen, het winkelcentrum “Bellestein” en het groene Veldhuizerbos liggen allemaal op loopafstand. Hier kunnen kinderen nog lekker buitenspelen en is alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en natuurlijk: de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ca. 29 m² is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2022), een gezellige houtbrander, een handige trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken (ca. 15 m²) is geplaatst in een U-opstelling en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een riante master bedroom met een royale inloopkast – een droom voor veel dames! De moderne badkamer (2022) is voorzien van een luxe inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook handig: een vaste kast op de overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Tweede verdieping: In 2019 is de woning uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping (ca. 50 m² woonoppervlakte erbij!). Hier vind je maar liefst drie ruime slaapkamers én een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschik je over een carport, een eigen parkeerplek én twee bergingen. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en is met ca. 8 meter diepte en 6 meter breedte een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Perceeloppervlakte 150 m² • Inhoud ca. 546 m³ • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Onderhoudsarme én geïsoleerde gevelbekleding (keralit, 2020) • PVC-vloer uit 2022 met 15 jaar garantie • Intergas CV-installatie (2016, binnenwerk vernieuwd in 2019) Ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale gezinslocatie – deze woning heeft het allemaal. Zoek je een fijne, onderhoudsarme woning waar je zó in kunt trekken? Kom dan zeker een kijkje nemen.

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.