Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Hoflaan 32

6715AJ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Hoflaan 32 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en sfeervolle eengezinswoning met luxe afwerking, gelegen aan een rustig woonerf! Deze ruime, geschakelde woning met carport en inpandige berging biedt volop comfort. Een groot pluspunt is de privéparkeerplaats direct voor de deur! Binnen tref je bijzonder royale leefruimtes aan, waaronder een uitgebouwde woonkamer (vloerverwarming) met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime woonkeuken biedt volop plek voor een gezellige eethoek. Dankzij de afmetingen van de woonkamer zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en grenst aan een tuin op het oosten, ideaal voor ochtendzon. De ligging aan de Hoflaan is zeer gunstig: nabij scholen, een speeltuin, uitvalswegen zoals de A12 en A30, en op loopafstand van winkelcentrum 'Bellestein'. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen! Pluspunten + Royale leefruimtes en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; + Vloerverwarming begane grond; + Eigen parkeergelegenheid voor de woning en carport; + Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; + Vloerverwarming in de woonkamer met daarop een PVC vloer gelegd in visgraat motief; + Gezellige eetkeuken; + Ruime berging / bijkeuken; + Airco aanwezig; + Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen; + In 2022 is de voorzijde van de woning gereinigd, hersteld en geïmpregneerd; + Autoluwe straat, met onder andere veel speelgelenheden voor kinderen. Indeling Begane grond Via de carport en de beschutte binnenplaats bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe, tref je de vernieuwde meterkast (2023), een moderne toiletruimte met hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle stalen taatsdeur. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. In de uitbouw aan de achterzijde zorgen sfeervolle inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin voor een prettige ambiance. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een aparte kast met de C.V.-installatie (Bosch 30 HRC uit 2007). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel en een hangend toilet. De wanden zijn zeer strak afgewerkt. Dit is onder andere gerealiseerd door het toepassen van gipsplaten. Buitenruimte De achterzijde van de woning is uitgebouwd en grenst aan een tuin op het oosten met gezellige veranda. Er is een mogelijkheid om de woning via een achterom te bereiken (deze is niet vastgelegd middels een erfdienstbaarheid). Aan de voorzijde van de woning is een royale carport aanwezig. Hier parkeer je op eigen terrein je auto en is er ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets. Het dak van de carport lekt bij regen en dient hersteld of vervangen te worden. Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Bosch 30 HRC (2007) en vloerverwarming (2023) Airco (2023) Warm water C.V.-ketel Bosch 30 HRC (2007) Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd Bouwjaar 1973 Tuinligging Oosten Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.