Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Houtstraat 36

6717XH Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Houtstraat 36 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De koffers inpakken en verhuizen maar! Aan de Houtstraat 36 in Ede staat deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van circa 133 m² en een perceel van 182 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping waar nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een zonnige tuin op het zuiden met veranda. Dankzij de 13 zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A++ woon je hier toekomstbestendig. Wonen op ENKA betekent wonen op een unieke plek met een rijke historie. Waar vroeger een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een levendige en karaktervolle woonwijk ontstaan met een mix van moderne woningen en monumentale panden. De wijk grenst direct aan de Veluwse bossen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of om simpelweg even de natuur in te gaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Vanaf hier reis je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal en binnen ongeveer een uur naar Amsterdam. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. Binnen de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, kinderdagverblijf en BSO. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Spindop dichtbij. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne, instapklare hoekwoning uit 2021 - Comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met veranda - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers - Voorzien van stadsverwarming - Energiezuinig met energielabel A++ - Uitgerust met 13 zonnepanelen Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren voelt deze ruimte licht en ruim aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra voorraad of huishoudelijke spullen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier altijd comfortabel woont. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 8 m². Dankzij de ramen zijn alle kamers prettig licht en voelen ze ruim en aangenaam aan. De kamers zijn praktisch in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamers, maar kunnen natuurlijk ook prima worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Een groot pluspunt is dat de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Momenteel betreft het een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kun je hier één royale slaapkamer realiseren, maar het is ook goed mogelijk om twee kamers te creëren, bijvoorbeeld voor kinderen, een werkplek of een logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine. Door de ruimte en flexibiliteit is dit een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning en via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Samenvatting Houtstraat 36 is een moderne en instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie in de populaire wijk ENKA. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin op het zuiden en een hoog energielabel biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.