Direct naar de inhoud
Logo van Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Irenelaan 38

6713MX Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.019

Fotogalerij

Irenelaan 38 Ede
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in de gewilde woonwijk ‘Beatrixpark’, met een diepe bosrijke tuin en een ruime garage? Maak dan snel een afspraak en kom bij ons langs. Met 22 zonnepanelen, 2 krachtstroomaansluitingen en energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een gezellige keuken in het midden van het huis, 3 slaapkamers en een royale badkamer op de begane grond. Het betreft een fijn gezinshuis met lichte leefruimtes, gelegen nabij het centrum en station Ede-Wageningen. Begane grond: Hal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is de trapkast bereikbaar, waar de cv-ketel is gesitueerd. De woonkamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Er is een gezellige eethoek met uitzicht op de voortuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is airconditioning aanwezig. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een sfeervolle ontbijtbar, ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Boven het aanrecht zijn spotjes geplaatst. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor extra licht en ventilatie. Daarnaast zijn er inbouwspots en twee infraroodpanelen aanwezig. Aan de tuinkant bevindt zich de zitkamer, met een gloednieuwe kunststof schuifpui (mei 2026). Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over de bosrijke achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als een fijne hobbyruimte. In de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig en de linnenkast blijft achter. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. In vergelijkbare woningen is deze ruimte vaak omgebouwd tot een extra slaapkamer. Hier bevindt zich veel bergruimte en de 2 omvormers voor de 22 zonnepanelen. Tuin: De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Deze diepe bostuin is aangelegd met een groot terras, een trap naar het 2e terras en borders met beplanting. De aanwezigheid van hoge bomen zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle omgeving. Achterin de tuin staat een grote houten berging en een sfeervolle veranda. Informatie in het kort: • Gelegen in het bosrijke Beatrixpark, nabij het centrum • Extra diepe voortuin en oprit • Energielabel A+ • 22 zonnepanelen en 2 krachtstroomaansluitingen • Volledig geïsoleerd en in 2023 geschilderd Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.