Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Johan Willem Frisolaan 2

6713NA Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Johan Willem Frisolaan 2 Ede
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kapwoning in het Beatrixpark, met veel sfeer en een ruime oprit Bewoners: "Wakker worden met vogelgezang en eekhoorns in de tuin voelt als vakantie. De dag beginnen met koffie in de zon, binnen bij het hoekraam of ’s zomers in de voor- of achtertuin. Aan drie kanten groen en rust om het huis aan de Johan Willem Frisolaan – een privilege dat we zeker gaan missen." Op de zandgronden van het Maanderzand woonde lang geleden Murk Balt, die er een natuurkuuroord had gevestigd. In 1935 nam de gemeente Ede het besluit om dit gebied een woonfunctie te geven, wat de start was van de ontwikkeling van het Beatrixpark. De lokale architect Tulp kocht er stukken grond, en het kuuroord verdween. Een van de huizen die Tulp heeft ontworpen is deze fraaie twee-onder-een kapwoning, met een later toegevoegde dakopbouw en een ruime oprit. Met vier slaapkamers, een ruime berging en een mooi aangelegde tuin is dit een fantastische plek om te wonen. Deze instapklare woning staat in het Beatrixpark; een ruim opgezette wijk met veel groen en rustige straten. Het gezellige centrum en treinstation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein en Spindopplein. Verder woon je in de nabijheid van de hei, het bos en het centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordat je de woning gaat bewonderen … eerst de voortuin! Achter de hoge haag vind je vele prachtige planten, struiken en lage bomen. Al dit moois kun je uiteraard ook vanuit huis bewonderen. In de hal zie je dat licht, ruimte en sfeer volop aanwezig zijn. Aan de linkerzijde, bij de bordestrap, is de toiletruimte en aan de andere zijde is een mooie kastenwand met garderobe gemaakt. Er ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houtlook tegelvloer in de hal. Goed om te weten: onder deze vloer ligt een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan drie kanten is er mooi zicht op de tuin, terwijl de woning veel privacy biedt. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het verwijderen van de muur naar de keuken vergroot het gevoel van ruimte in huis. Bij veel mensen staat een keuken met eiland hoog op het wensenlijstje. Ook in deze keuken staat een eiland, met de spoelbak en een fraai aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Deze keuken, geplaatst in 2014, staat klaar voor jaren kook- en bakplezier! Eerste verdieping: De visgraatvloer en paneeldeuren bepalen de sfeer op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met balkon, en in de slaapkamer aan de voorzijde staat een kastenwand van bijna 4 meter lang. De visgraatvloer is fraai en de kozijnen zijn vernieuwd, dus je kunt al snel beginnen met inrichten. Vorig jaar is de badkamer gerenoveerd, met behoud van de originele vloer en de steeds aanwezige wandtegels. Onder het raam hangt een zwarte, elektrische radiator en het badmeubel met wastafel biedt veel bergruimte. De spiegel met verlichting past goed in het geheel. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw en vaste trap is de zolder getransformeerd in een volwaardige verdieping. De verdieping is ingedeeld met een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop, bij de HR-ketel, is plek voor de wasmachine en eventuele droger. De slaapkamer op deze verdieping is, net als een van de kamers op de eerste verdieping, in gebruik als werkkamer. Dit is een kamer met veel lichtinval en een mooie vloer; klaar voor een nieuwe invulling. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een plaatje. Met een ligging op het westen vind je hier veel zon, met name in de middag en avond. Het achterste deel is ingericht met veel groen en een tweede terras waar je kunt ontbijten in de zon. Bij het aanleggen van de tuin, met diagonale lijnen, is er rekening gehouden met de vorm van de tuin. Een prachtig resultaat! De stenen berging heeft het formaat van een garage en er is een overkapping gebouwd, met een sedumdak aan de kant van de oprit. En de oprit is van goed formaat, met een lengte van circa 15 meter is er genoeg plek voor de auto. Als laatste loop je nog even naar de voor- en zijtuin, want daar is veel moois te zien. Niet alleen Ede, maar ook deze tuin bloeit! Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en dakisolatie (vorige bewoners); - Betonvloer met isolatie en vloerverwarming op de begane grond; - Dakopbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2020, eigendom); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.