Direct naar de inhoud
Logo van Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Kerkweg 52

6713ND Ede • Gelderland

Verkocht

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 5.116

Fotogalerij

Kerkweg 52 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Recent gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het geliefde Beatrixpark – Ede' Zoekt u een fijne gezinswoning op een prachtige locatie in Ede? Dan is deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale garage en diepe achtertuin aan de Kerkweg 52 absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’50. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Rozenplein met winkels en voorzieningen, basisscholen, station Ede-Wageningen en de uitgestrekte bossen. Hier woont u in een charmante, tijdloze omgeving: midden in het groen en toch vlak bij de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A30) en het station Ede-Wageningen zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met garderobenis, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), unit voor vloerverwarming, omvormer, aansluiting voor een elektrische laadpaal, toegang tot de kelderkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Het plafond is strak gestuct en voorzien van een sierlijke bies. De luxe leefkeuken met kookeiland en natuurstenen werkblad bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en vriezer. Ook is er een praktische provisiekast. De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van glas-in-loodramen bovenin. Aansluitend treft u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is zeer licht dankzij de vele ramen en beschikt over airconditioning. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de mogelijkheid van een dakterras. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, logeer- of werkkamer. De vergrote badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en inbouwkraan, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de royale zolder met cv-installatie (Remeha, 2019), omvormer en volop bergruimte. In 2023 is deze verdieping volledig gerenoveerd: er is een dakkapel geplaatst en er zijn een derde en vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer, apart instelbaar per ruimte. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte om een extra werk- of wasruimte te creëren. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een grote garage met berging (voorzien van waterkraan). De tuin is grotendeels bestraat en aangelegd met borders en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een recent geplaatste, sfeervolle overkapping. Parkeren op eigen terrein behoort eveneens tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: + Recent verbouwde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning; + Royale en diepe achtertuin met veel privacy; + Grote garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; + Maar liefst 4 slaapkamers; + Ramen grotendeels voorzien van elektrische screens en kunststof kozijnen; + Voorzien van 10 zonnepanelen; + Gehele begane grond en zolder voorzien van vloerverwarming. Deze instapklare woning combineert de rust en charme van het Beatrixpark met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud!

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.