Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Koelhorst 32

6714KP Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.831

Fotogalerij

Koelhorst 32 Ede
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leefkeuken beneden, woonkamer boven en een tuin op het zuiden Een bijzondere woning met een unieke indeling, op een mooie plek in de Horsten. De keuken is verplaatst naar de begane grond, met een directe toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en een grote werkkamer, die je ook een andere invulling kan geven. Verder zijn er twee (mogelijk drie) slaapkamers, een ruime badkamer en maar liefst drie toiletruimtes. De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen, heeft een goede verbinding dankzij het openbaar vervoer en kent veelal bestemmingsverkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: In de lange hal, die uit twee delen bestaat, zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De houten traptreden tonen karakter en de donkere tegelvloer ligt op een groot deel van de begane grond. Aan de achterzijde is de leefkeuken, met lichtinval vanaf de zonnige zuidkant. Het plafond is deels verlaagd, uitgevoerd met inbouwverlichting en een grote afzuigunit. De keukenopstelling (2016) is uitgevoerd als eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Het is mogelijk om zoals nu, een deel van de keuken als thuiswerkplek te gebruiken. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken, met een kast voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Het voorste deel van de vroegere garage kan als (fietsen)berging worden gebruikt. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn de woonkamer, een werkkamer en een toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde, met zon in huis gedurende een groot deel van de dag. Het uitzicht op het groen en de achterliggende woningen aan de Koelhorst maakt de woonkamer tot een fijne plek in huis. De werkkamer (voorheen keuken) bevindt zich aan de voorzijde. Er is een klein keukenblok met een spoelbak geplaatst en ook hier zie je het vele gebruik van lichte kleuren. Deze ruimte kan ook als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer worden gebruikt. Vanaf de overloop is er toegang tot de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Ook de indeling op de tweede verdieping is aangepast. Er zijn twee (voorheen drie) slaapkamers op deze verdieping, beiden over de hele breedte van het huis. De badkamer (2016) is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet (nummer drie in huis!), een badmeubel met twee wastafels en twee hoge wandkasten. Exterieur: Vanuit de leefkeuken is de diepe achtertuin op het zuiden te bereiken. Een heerlijke plek voor de zonliefhebber, om te BBQ’en en met veel privacy dankzij de hoge bomen aan de achterzijde. De houten veranda vormt het hart van de tuin en er staat een sauna. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking is circa 8 jaar geleden vernieuwd; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers en een grote werkkamer; - Afwijkende indeling met een leefkeuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid voor de (fietsen)berging; - Zonnige tuin (zuid); - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.