Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Koningshof 13

6715LC Ede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Koningshof 13 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie staat deze goed onderhouden eengezinswoning aan de charmante Koningshof 13. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat, met een speelpleintje en parkeergelegenheid om de hoek. Met maar liefst vijf slaapkamers, 7 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en een diepe tuin met stenen berging biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De nette keuken en praktische indeling maken het geheel compleet. De omgeving is prettig en groen, met diverse scholen, een Montessorischool en wijkcentrum op korte afstand. Winkelcentrum Bellestein ligt op circa vijf minuten fietsen en dankzij buslijn 1 zijn zowel het treinstation als het centrum van Ede goed bereikbaar. Een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het dagelijks wonen aangenaam en ontspannen is. Ben je benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast en praktische garderobenis betreed je de lichte, bijna 10 meter lange woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte bij de houtkachel, met een prettig uitzicht op de rustige straat en het groen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, direct naast de open keuken. In de woonkamer en op vrijwel de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De keuken is een lichte en fijne ruimte en beschikt over een deur naar het terras en de achtertuin. Op de vloer liggen grote, donkergrijze tegels en de keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met volop bergruimte in kasten en lades. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, grotendeels vernieuwd in de periode 2015–2025, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via het trapportaal bereik je het toilet, dat is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat. Zowel op de overloop als in alle slaapkamers ligt laminaat en het behang op de wanden zorgt voor sfeervolle ruimtes. De badkamer biedt comfort voor elk moment van de dag. Het ligbad heeft een prettig formaat en is geschikt voor jong en oud. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wandcloset, een hoge radiator en een tweepersoons wastafel met daarboven een grote spiegel voorzien van verlichting. Tweede verdieping: Waar je tot nu toe drie slaapkamers hebt gezien, biedt deze woning er in totaal maar liefst vijf. De twee extra slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping en zijn bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op een ruime overloop met twee dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. Hier vind je tevens een wastafel, de cv-ketel (2025), het ventilatiesysteem en de opstelling voor de wasapparatuur. De slaapkamers op deze verdieping zijn identiek qua formaat en praktisch in te delen met een bed, bureau en kledingkast. In beide kamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde en nette indruk. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Exterieur: De voortuin is opvallend groen en heeft een royale lengte. Hierdoor lopen er geen mensen direct langs de woning en geniet je van veel privacy en een rustige ligging. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van kunstgras, bestrating en houten schuttingen, aangevuld met verhoogde borders en gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen)berging, waaraan een praktische overkapping is gebouwd. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen steeg. Of je de overkapping gebruikt als klusruimte, plek om te barbecueën of voor het stallen van een scooter of fietsen – de mogelijkheden zijn veelzijdig en sluiten aan bij verschillende woonwensen. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. raam bij wasmachine); - CV-ketel 2025 - Vernieuwde mechanische ventilatieunit (2023); - 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Vijf slaapkamers; - Diepe voor- en achtertuin; - Parkeergelegenheid en een speelpleintje om de hoek;

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.