Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Laan van Kernhem 65

6718HP Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.933

Fotogalerij

Laan van Kernhem 65 Ede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een indrukwekkend groot herenhuis met maar liefst vier volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers en een gunstig energielabel A? Deze royale, moderne tussenwoning aan de Laan van Kernhem 65 in Ede biedt met 179 m² woonoppervlakte een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte voor het hele gezin. Gelegen in de uiterst geliefde en groene wijk Kernhem, vind je hier de perfecte balans tussen modern wooncomfort, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit jonge herenhuis uit 2001 is optimaal geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. De aanwezigheid van twee zonnepanelen draagt bij aan het energiezuinige karakter. Wat deze woning echt uniek maakt, is de indeling over vier verdiepingen: een lichte, tuingerichte woonkeuken/living en slaapkamer/kantoor op de begane grond, een royale woonkamer met keukenblok op de 1e verdieping, een slaapkamer en multifunctionele ruimte op de tweede verdieping en nog 2 slaapkamers op de 3e verdieping. Een instapklaar familiehuis met een zee aan ruimte dat zich moeiteloos aanpast aan al jouw woonwensen. De Locatie: Groen, modern en kindvriendelijk in Kernhem De Laan van Kernhem ligt in de populaire, kinderrijke en duurzaam opgezette woonwijk Kernhem. De buurt staat bekend om haar groenvoorzieningen, wat het een ideale en veilige omgeving maakt voor opgroeiende kinderen. De ligging is logistiek perfect: op korte fietsafstand bevindt zich een compleet wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een bakker, een drogist en een groenteboer. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel bereikbaar, en natuurliefhebbers wandelen of fietsen zo de uitgestrekte Veluwse bossen en de Edese Heide op. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Indrukwekkend herenhuis: Maar liefst vier volwaardige woonlagen en 179 m² woonoppervlakte; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A, volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming; - Zonnepanelen: Uitgerust met 2 zonnepanelen voor lagere energielasten; - Ideaal voor gezinnen: Vier zeer ruim bemeten, volwaardige slaapkamers; - Zowel de eet-/woonkamer op de begane grond als de woonkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Buitenruimte: Verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon; - Toplocatie: Gelegen aan een statige laan in Kernhem, nabij winkels, scholen en de natuur. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal van circa 8 m², waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele kamer van circa 11 m², momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte beschikt tevens over een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en is daardoor ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. In de kamer bevindt zich daarnaast een compacte douchecabine, waardoor de ruimte ook zeer geschikt is als gastenverblijf. De lichte en uitgebouwde woonkamer (“eetkamer/living”) van circa 22 m² vormt een prettig leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken van circa 11 m², uitgevoerd in een nette en verzorgde stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het koffiezetapparaat is vernieuwd rond 2020 en de inbouwoven is vervangen in 2025, waardoor de keuken modern en goed onderhouden aanvoelt. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit de oorspronkelijke woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde, beide voorzien van een praktisch keukenblok. De gehele verdieping is in gebruik als woonruimte, met een voor- en achtergedeelte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het royale dakterras van circa 19 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond heerlijk van de zon en is er volop ruimte voor een gezellige lounge- of zithoek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m² en een royale multifunctionele ruimte van circa 28 m². Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan perfect worden gebruikt als werkruimte, hobbykamer of comfortabele ontspanningsruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer van circa 5 m², voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een praktische en comfortabele indeling die uitstekend aansluit bij gezinnen of gastenverblijf. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over nog eens twee comfortabele slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot het tweede balkon van circa 10 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en een rustig moment voor jezelf. De Tuin: Genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een royaal terras en borders voor vaste beplanting. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, wat een ideale ligging is voor werkende mensen: na een lange werkdag geniet je hier op het terras heerlijk van de middag- en late avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die volop ruimte biedt voor de fietsen en het tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook via de achterzijde gemakkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte: 179 m² leefcomfort; - Perceeloppervlakte: 146 m² eigen grond; - Energielabel: A; - Duurzaamheid: Stadsverwarming en 2 zonnepanelen; - Parkeren: Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de vier woonlagen en de uitstekende ligging van de Laan van Kernhem 65? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.