Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Leeuweriklaan 12

6713BP Ede • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Leeuweriklaan 12 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 367 m² en biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met energiebewuste voorzieningen, zoals maar liefst 8 zonnepanelen, geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van lagere energiekosten. De woning beschikt over een praktische indeling en een diepe tuin op het noordwesten, waar je volop kunt ontspannen en het buitenleven kunt ervaren. Met een veranda, aangebouwde garage en een ruime oprit is deze woning ideaal voor een gezin dat zowel binnen als buiten op zoek is naar ruimte. De locatie is gewoonweg ideaal: het centrum van Ede is binnen enkele minuten te bereiken, waar je kunt genieten van gezellige winkels, cafés en andere voorzieningen. Het treinstation Ede-Centrum is op loopafstand, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen of fietsen, bijvoorbeeld in de nabijgelegen kinderboerderij of het groene Proosdijpark. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en gemak, en de woning is dan ook perfect voor zowel gezinnen als stellen die van een centrale, goed bereikbare locatie houden. Benieuwd naar deze leuke hoekwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct de hal binnen, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, dankzij de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en de sfeervolle houtkachel die de ruimte een warme uitstraling geeft. De open indeling zorgt ervoor dat je makkelijk van de ene naar de andere ruimte kunt bewegen. In de woonkamer is ook een gezellige werkplek gecreëerd, perfect voor wie thuis werkt. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven en combi-magnetron, biedt alles wat je nodig hebt voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met een aansluiting voor je wasmachine en een toiletruimte (urinoir). Via de eethoek kun je de tuin bereiken via openslaande deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een douche, wastafel met meubel, natuurlijke ventilatie en een radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is omgetoverd tot een vierde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw met kunststof kozijnen. Door de handige knieschotten is er veel opbergruimte, en de voorzolder biedt nog meer ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook boven de slaapkamer is er een ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Tuin & Veranda De tuin van deze woning is een echte eyecatcher: gelegen op het noordwesten en door de diepe achtertuin, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De veranda met aangebouwde garage/berging is ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Of je nu in de zomer een barbecue wilt houden of in de winter lekker met vrienden wilt zitten, deze plek biedt het allemaal. De garage beschikt daarnaast over een eigen cv-ketel en een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. Oprit De woning heeft een extra brede en lange oprit aan de zijkant van het huis, waardoor er genoeg ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1954; - Er is een definitief energielabel C; - In 2024 zijn op de eerste verdieping alle kozijnen vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle overige kozijnen en beglazing zijn al eerder vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing op ca. twee kozijnen na met dubbel glas; - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 28C (2008) en de garage/berging heeft tevens een eigen cv-ketel; - Op de radiatoren in de slaapkamers en de woonkamer zit een slimme thermostaat, waardoor je deze per ruimte kan regelen; - Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig (woonkamer en slaapkamer); - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.