Direct naar de inhoud
Logo van Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Lutulistate 11

6716NP Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Lutulistate 11 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamer, een groot dakterras, eigen oprit en een royale garage in de kindvriendelijke wijk Rietkampen. Deze ruime woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een lichte woonkamer. Zowel de achtertuin als het dakterras hebben een fantastische ligging op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met een speeltuin, voetbalveldje en een basketbalveld. Parkeren kan op de eigen oprit. In de wijk Rietkampen is het prettig wonen. Op loop/fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Stadspoort. Er zijn diverse scholen in de buurt, verderop in de straat bevindt zich een sportschool en met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum of op het treinstation. Aan de Laan der Verenigde Naties zijn diverse bushaltes en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de rand van de wijk is veel groen met wandelpaden, maar het allermooiste is het brede plantsoen met speelgelegenheid recht voor de deur. Tevens is er een snelle verbinding naar de A12. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de garage. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een vernieuwde, brede schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een eetgedeelte en een grote zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een antracietkleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker (Grohe) en een vaatwasser. Dankzij de boven- en onderkasten beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte, maar is ook uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling met antracietkleurige vloertegels en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, designradiator, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, welke momenteel in gebruik is als atelier. Hier is een wasbak met koud en warm water aanwezig. Vanuit deze kamer heeft u via een schuifpui toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2019), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een verhoogde plantenbak bij het keukenraam. Rechts van de voortuin ligt de oprit, waardoor u altijd beschikt over een parkeerplek op eigen terrein. Via de garage, de poort en de schuifpui in de woonkamer bereikt u de op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is ingericht met grind, een vijver en een ondiepe waterpoel met pomp. Er is de mogelijkheid om twee schaduwdoeken op te hangen, waardoor er veel schaduw gecreëerd kan worden. De schuttingen zorgen voor voldoende privacy. In de garage bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een keukenblok met elektrische boiler en verwarming. Bijzonderheden: + Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019) + Aluminium schuifpuien + Voorzien van HR++ glas in de schuifpui van de woonkamer + Achtertuin en dakterras op het zuiden + 10 zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een eigen oprit en volop buitenruimte in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan nodig ik u van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen en zelf de sfeer te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.