Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Margrietlaan 20

6713PM Ede • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Margrietlaan 20 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, goed onderhouden woning met een atelier/kantoor en een fraaie tuin Bewoners: "Na 37 jaar vol herinneringen is het tijd voor nieuw hoofdstuk. Dit huis heeft ons zoveel gegeven - nu mag het een ander gezin verwelkomen en vullen met nieuwe verhalen." Enigszins verscholen achter vier leibomen staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning met vier goede slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woonkamer, met een houten vloer en openslaande tuindeuren, staat in verbinding met de luxe keuken, waar alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Deze woning heeft een eigen achterom, twee bergingen en de voormalige garage is verbouwd tot een fraai atelier. Deze ruimte is ook heel geschikt als thuiswerkplek/kantoor of hobbyruimte. Welkom in het Beatrixpark; een van de meest populaire en groene wijken in Ede. De straat is heel rustig, en om de hoek is een huisartsenpraktijk met apotheek. Met de fiets ben je snel bij het intercitystation Ede/Wageningen, de basis- en middelbare school en winkelcentrum Rozenplein. De afstand tot het gezellige centrum is iets meer dan 1 kilometer, wat een van de redenen is dat deze wijk een grote populariteit geniet. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze woning is niet alleen heel sfeervol, maar toont ook karakter. Ook de entree is fraai, met een overkapping en een donkergroene voordeur. Achter deze deur is de ruime hal met een houten vloer, strak stucwerk en een radiatorombouw. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, met marmeren wand- en vloertegels, en de trap naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal is een portaal, met de trap naar een koele (wijn)kelder. Een mooie deur met glas verbindt de hal met de lichte woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde, bij de grote pui met openslaande tuindeuren, is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Ook in de woonkamer zijn de radiatoren voorzien van een mooie ombouw. Het resultaat is een fraaie leefruimte, klaar om de meubels neer te zetten. In de keuken valt je oog op de luxe, moderne hoekopstelling met enkele subtiele elementen, waaronder de houten wandplank en de koof met inbouwverlichting. Het keramische blad past perfect bij de keuken en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Miele inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker (kokend water, ijswater en bruisend water), oven, wijnklimaatkast, koelkast en een vriezer. Kook jij hier straks je favoriete gerechten? Aan de linkerzijde van de woning staat een berging en in de achtertuin, op een paar stappen van de keukendeur, is een tweede berging met een op maat gemaakte kast voor o.a. een wasmachine en droger. Zo is er genoeg plek voor de fietsen, het tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Iets verder in de tuin staat de voormalige garage, verbouwd tot atelier. Deze ruimte met vloerverwarming is ook geschikt als kantoor aan huis en heeft net als het woonhuis een fraaie afwerking. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is op een fraaie wijze verbouwd met gestucte muren en plafonds, een laminaatvloer van brede delen en subtiel kleurgebruik. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de master bedroom met balkon is aan de achterzijde. Naast de master bedroom is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Twee ramen aan de balkonzijde zorgen voor prettige lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een groot badmeubel. Twee lades bieden volop bergruimte en boven de grote wastafel hangt een wandkraan. Een brede spiegel, met verlichting aan de onderzijde, maakt de badkamer optisch groter. Tweede verdieping: Voorheen was er een zolder, maar deze is verbouwd tot een mooie etage met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam met zonwering aan de achterzijde, en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Op de overloop, tegenover de vaste trap, hangt de HR-ketel. Exterieur: Dit fijne huis wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen. Vanuit de woonkamer en keuken loop je het grote terras op, met ruimte voor een loungeset en een tafel met stoelen. Het tweede deel van de tuin is ingedeeld met gras, gevarieerde beplanting en enkele bomen die het gevoel geven dat je aan de bosrand woont. Aan de linkerzijde, bij de aangebouwde berging, is een eigen achterom die leidt naar de voortuin. Daar komen de letters -lei, figuurlijk gezien, terug in de leibomen die er staan. Deze bomen zorgen voor veel privacy in huis. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooie badkamer, keuken en toiletruimte; - Atelierruimte (voorheen garage) - Twee tuinbergingen (zijtuin en achtertuin); - Mooi aangelegde tuin met veel groen en een eigen achterom; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.