Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Martin Luther Kingstate 31

6716NA Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.857

Fotogalerij

Martin Luther Kingstate 31 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in De Rietkampen – ruimte, comfort én zon! Op zoek naar een ruime, energiezuinige tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in De Rietkampen er eentje die je niet wilt missen. Met een grote uitbouw, moderne afwerking én een zonnige tuin op het zuiden is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Duurzaam & toekomstproof Deze woning is de afgelopen jaren flink aangepakt op het gebied van comfort en energie: • Zonnepanelen • Vernieuwde meterkast en bekabeling • Nieuwe cv-ketel (2022) + Itho-box • Radiatoren vervangen en verwarming per kamer regelbaar • Dakisolatie zolder • Kunststof en hardhouten Veluxramen • Schoorsteen verwijderd Dat betekent: lager energieverbruik en klaar voor de toekomst. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, dit zorgt voor een relaxte en natuurlijke sfeer. In de directe omgeving vind je verschillende faciliteiten zoals bijvoorbeeld een speeltuintje voor kinderen, meerdere (basis)scholen. Voor de boodschappen of andere benodigdheden ben je binnen 5 minuten fietsen bij de Albert Heijn XL, verschillende bouwmarkten en het winkelcentrum Stadspoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de aansluiting op de A12 ligt dichtbij, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Een huis waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en comfort deze woning te bieden heeft. Ingang: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal en heb je toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en tot de woonkamer. De begane grond is in 2021 volledig gemoderniseerd en dat zie en voel je meteen als je binnenkomt. Dankzij de uitbouw is de woonkamer extra ruim en blijft het huis bovendien aangenaam koel in de zomer. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht met een luxe U-opstelling, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vooral: veel bergruimte. Koken, borrelen en leven lopen hier naadloos in elkaar over. De strakke tegelvloer met vloerverwarming, vernieuwde wand- en plafondafwerking en extra stopcontacten én ethernetpunten maken dit een ideale plek voor zowel relaxen als thuiswerken. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de drie lichte maar ook ruime slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde extra groot zijn dankzij de dakkapel over de volle breedte. De badkamer is modern, netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier is een extra kamer met dakramen aan voor- en achterzijde: perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting en de vernieuwde cv-installatie (2022). Exterieur: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden: zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Er is altijd wel een heerlijke plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Er is een vrijstaande houten berging achter in de tuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De auto kun je gemakkelijk voor de deur in de buurt parkeren, er is altijd wel een plek te vinden! Ideale ligging voor jonge gezinnen & starters: • Speeltuin om de hoek • Rustige straat • Veel scholen op loopafstand • Winkels, apotheek en ziekenhuis dichtbij • Snelweg snel bereikbaar, zonder geluidsoverlast • Fijne, behulpzame buren In het kort: • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Perceel: 131 m² • Uitbouw begane grond & dakkapel • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in populaire wijk De Rietkampen Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.